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对于那筹建影视城的一千亩地，周东飞当然念念不忘。</P>
政府无偿划拨的土地，价值接近五个亿。但建好之后，政府凭借门票绝对能在十年之内收回成本，快了的话六七年就差不多。但是心怡集团许诺的，却是让市政府收十五年的门票！此外，海阳市平白多出了一个旅游景点。要知道，旅游业的收入不能单纯的看门票。比如一个人为了参观游玩影视城，他需要在海阳市就餐、住宿、购买纪念品。可能海阳市的门票收入只有百十块，但附加的收入却能达到数百。</P>
所以说，不论是心怡集团，还是海阳市政府，其实都很划算。</P>
李正峰笑道：“这是件好事，我也考虑了一段时间了，可以办。我不会因为你们是我的晚辈，就纵容你们做坏事；但也不能因为你们是我的晚辈，就阻拦你们做好事。”</P>
“爸，您今天真英明！”李清芳笑道。</P>
“只不过，你们心怡集团把门票收入交出来，自己的赢利点在哪里？”李正峰没理会李清芳的调皮，继续说，“这么大一个工程，要是仅仅用来拍电影，心怡集团得不偿失。毕竟电影不是天天拍，大部分时间是闲置的。”</P>
周东飞笑道：“这个没太大问题的。等影视城建好之后，我们也可以向外出租。要是别的影视公司拍电影用得着，我们能收取租赁费。虽然收不回投资，但也能挽回大部分了。”</P>
“嗯，只要你们觉得能盈利就行。毕竟是一个企业，还是要看发展前景。”李正峰说。</P>
李清芳眨了眨眼笑道：“老爸，您今天真的很帅哦！”</P>
李正峰莞尔一笑。今天他的心情确实很不错，所以说话也柔和了不少。就在吃饭的时候，又跟周东飞多喝了两杯。</P>
但李正峰不知道，周东飞这货却依旧心怀鬼胎。那一千亩地的作用，绝不会仅仅修建一个影视城这么简单。一个生意若没有翻番的利润，这货肯定不会感兴趣。</P>
没过两天，市里面终于做出了批复：同意在市南郊划出一片一千亩的土地，交给心怡华亚娱乐传媒有限公司，建设一片影视城。而在周东飞的运作下，政府同意将其中一小部分土地分割出来，建设心怡华亚的职工公寓。因为影视娱乐公司的员工家在外地，在影视城拍摄的话，总要有个住的地方。</P>
这片地方距离周东飞他们住的别墅大约五六公里，同样在山脚下，环境非常好。更重要的，是这里的住户不是很多，便于拆迁。</P>
于是，一场轰轰烈烈的建设运动，即将拉开了序幕。根据总体规划，影视城的建设成本总计需要三个亿。但周东飞内心深处的大规划，却更加厉害。</P>
当然，前期的投入大约五六千万就行了，暂时满足《妖孽保镖》的拍摄。对于这项建设，最大的要求就是速度，不能耽误了电影的拍摄。</P>
从向延年等人那里弄来的八千万，全部投入到了影片的正常拍摄之中。而心怡华亚所能筹集的流动资金，也就剩下了五六千万。这些钱，只够满足影视城的前期建设。到时候要是出现资金紧张，或者影片拍摄需要追加资金，那么心怡华亚就捉襟见肘了。为此方燕绫把这件事向周东飞汇报了，周东飞直接问了汇通银行的美女行长李冰冰。现在，李冰冰对周东飞可是非常的信赖。当即表示：以心怡华亚为抵押，带给你五个亿都不成问题。如此一来，没有任何资金压力。</P>
而影视城的承建任务，周东飞当然不会交给外面。他把心怡房地产总经理曹长贵叫过来，让这个质朴的汉子仔细看了看施工规划，笑道：“曹总，要是把这个工程交给咱们心怡房地产，需要多少钱才能建设下来？”</P>
“全给我们？”曹长贵眼睛一亮，当即又“实实在在”地说，“三个亿差不多了。”</P>
“扯淡，那是市场价，少跟我搞小集体主义！就知道给房地产公司捞利润！”周东飞笑骂一声，又说道，“就当支持一下咱们集团下属的影视公司，你看成本价是多少。”</P>
“政治任务啊！”一听不能给心怡房地产挣钱，曹长贵兴致大减。不过这人还是顾大局、识大体，想了想之后说，“两亿五吧，能保证咱们心怡房地产不亏本。这不是商业楼盘，本身的利润价值就很低。”</P>
“那就给你两亿五，一年之内给我投下去，建成个像模像样的影视城。”周东飞指着那张简易规划图纸的一角说，“不过，这一块儿必须以最快的速度建成，三个月行不行？大约需要资金五六千万，我还是先把钱拨给你，让你放心大胆的去做。”</P>
又是先给钱再干活儿，咱们的总裁真靠谱儿，嘿！曹长贵心中暗喜，但貌似平静地说：“行！不过征地拆迁是个麻烦事。我说的三个月，是纯粹的建设时间。要是您两个月后才完成征地拆迁，把这块地交给我，那么我无论如何是完不成任务的。”</P>
“征地拆迁是政府的事情，希望一个月内能完成吧。也就是说，往后推四个月，我要让这一片地方能够正式拍摄《妖孽保镖》！”</P>
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对于那筹建影视城的一千亩地，周东飞当然念念不忘。</P>
政府无偿划拨的土地，价值接近五个亿。但建好之后，政府凭借门票绝对能在十年之内收回成本，快了的话六七年就差不多。但是心怡集团许诺的，却是让市政府收十五年的门票！此外，海阳市平白多出了一个旅游景点。要知道，旅游业的收入不能单纯的看门票。比如一个人为了参观游玩影视城，他需要在海阳市就餐、住宿、购买纪念品。可能海阳市的门票收入只有百十块，但附加的收入却能达到数百。</P>
所以说，不论是心怡集团，还是海阳市政府，其实都很划算。</P>
李正峰笑道：“这是件好事，我也考虑了一段时间了，可以办。我不会因为你们是我的晚辈，就纵容你们做坏事；但也不能因为你们是我的晚辈，就阻拦你们做好事。”</P>
“爸，您今天真英明！”李清芳笑道。</P>
“只不过，你们心怡集团把门票收入交出来，自己的赢利点在哪里？”李正峰没理会李清芳的调皮，继续说，“这么大一个工程，要是仅仅用来拍电影，心怡集团得不偿失。毕竟电影不是天天拍，大部分时间是闲置的。”</P>
周东飞笑道：“这个没太大问题的。等影视城建好之后，我们也可以向外出租。要是别的影视公司拍电影用得着，我们能收取租赁费。虽然收不回投资，但也能挽回大部分了。”</P>
“嗯，只要你们觉得能盈利就行。毕竟是一个企业，还是要看发展前景。”李正峰说。</P>
李清芳眨了眨眼笑道：“老爸，您今天真的很帅哦！”</P>
李正峰莞尔一笑。今天他的心情确实很不错，所以说话也柔和了不少。就在吃饭的时候，又跟周东飞多喝了两杯。</P>
但李正峰不知道，周东飞这货却依旧心怀鬼胎。那一千亩地的作用，绝不会仅仅修建一个影视城这么简单。一个生意若没有翻番的利润，这货肯定不会感兴趣。</P>
没过两天，市里面终于做出了批复：同意在市南郊划出一片一千亩的土地，交给心怡华亚娱乐传媒有限公司，建设一片影视城。而在周东飞的运作下，政府同意将其中一小部分土地分割出来，建设心怡华亚的职工公寓。因为影视娱乐公司的员工家在外地，在影视城拍摄的话，总要有个住的地方。</P>
这片地方距离周东飞他们住的别墅大约五六公里，同样在山脚下，环境非常好。更重要的，是这里的住户不是很多，便于拆迁。</P>
于是，一场轰轰烈烈的建设运动，即将拉开了序幕。根据总体规划，影视城的建设成本总计需要三个亿。但周东飞内心深处的大规划，却更加厉害。</P>
当然，前期的投入大约五六千万就行了，暂时满足《妖孽保镖》的拍摄。对于这项建设，最大的要求就是速度，不能耽误了电影的拍摄。</P>
从向延年等人那里弄来的八千万，全部投入到了影片的正常拍摄之中。而心怡华亚所能筹集的流动资金，也就剩下了五六千万。这些钱，只够满足影视城的前期建设。到时候要是出现资金紧张，或者影片拍摄需要追加资金，那么心怡华亚就捉襟见肘了。为此方燕绫把这件事向周东飞汇报了，周东飞直接问了汇通银行的美女行长李冰冰。现在，李冰冰对周东飞可是非常的信赖。当即表示：以心怡华亚为抵押，带给你五个亿都不成问题。如此一来，没有任何资金压力。</P>
而影视城的承建任务，周东飞当然不会交给外面。他把心怡房地产总经理曹长贵叫过来，让这个质朴的汉子仔细看了看施工规划，笑道：“曹总，要是把这个工程交给咱们心怡房地产，需要多少钱才能建设下来？”</P>
“全给我们？”曹长贵眼睛一亮，当即又“实实在在”地说，“三个亿差不多了。”</P>
“扯淡，那是市场价，少跟我搞小集体主义！就知道给房地产公司捞利润！”周东飞笑骂一声，又说道，“就当支持一下咱们集团下属的影视公司，你看成本价是多少。”</P>
“政治任务啊！”一听不能给心怡房地产挣钱，曹长贵兴致大减。不过这人还是顾大局、识大体，想了想之后说，“两亿五吧，能保证咱们心怡房地产不亏本。这不是商业楼盘，本身的利润价值就很低。”</P>
“那就给你两亿五，一年之内给我投下去，建成个像模像样的影视城。”周东飞指着那张简易规划图纸的一角说，“不过，这一块儿必须以最快的速度建成，三个月行不行？大约需要资金五六千万，我还是先把钱拨给你，让你放心大胆的去做。”</P>
又是先给钱再干活儿，咱们的总裁真靠谱儿，嘿！曹长贵心中暗喜，但貌似平静地说：“行！不过征地拆迁是个麻烦事。我说的三个月，是纯粹的建设时间。要是您两个月后才完成征地拆迁，把这块地交给我，那么我无论如何是完不成任务的。”</P>
“征地拆迁是政府的事情，希望一个月内能完成吧。也就是说，往后推四个月，我要让这一片地方能够正式拍摄《妖孽保镖》！”</P>
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