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bsp; 张宣在有点简陋的办公室转了好几圈，同每个职员都亲切聊了小会，0分钟，足足刷了一波老板的存在感，末了说一句“今晚公司聚餐”的话后，也是跟随李梅进了办公室。
给他倒杯水，李梅就笑说：“在办公室，我不兴喝茶，你将就下吧。”
“寒碜峩了不是，别忘了我是哪里出身？小时候山上放牛，山上的水，田里的水，沟里的水都喝过，这算什么呀？”大热天的，张宣着实有点口干，接过水就一口喝完。
见状，李梅又给他倒一杯，临了掏出钥匙打开抽屉，从里面拿出一叠文件给张宣：
“这是地皮贷款的审批材料，你是大老板，你过过目吧，就等你签字了。”
说到正事，张宣也不含糊，收敛表情开始认认真真看，逐字逐条看。
5.1万平米土地，银泰地产两份合同加起来的拿地总价是800万，李梅利用关系，可以从银行贷款70%出来，差不多000万了，这是一笔不小的钱，刚好用来做启动资金。
前后看了四遍，确认无误后，张宣拿笔签名。
签完后，张宣问李梅：“这阵子你天天往天河广场那边跑，你有什么收获没？”
说到这个，李梅顿时来了精神。
她起身往外边看了看，就把百叶窗拉好，把门反锁。
接着只见她从抽屉最底层掏出一份图纸和一份策划案。
张宣仅仅看一眼抬头，就愣住了，压低声音问：“这是天河广场的设计图纸和商业策划书？”
李梅轻轻点头。
张宣非常惊讶：“你怎么弄到手的？”
李梅小声说：“花大价钱买的。为了这个，前些日子我可没少奔波，后面还是在袁澜的配合下，才弄到手的。”
张宣嘴巴大张，定定地看了她一阵，都不知道说什么好了，这么机密的东西竟然也弄来了。
你看我，我看你，大眼瞪小眼一阵...
张宣担心问：“没伤人吧？”
李梅笑着摇头：“你放心吧，我们是做正经生意的，自然不能落了下乘。
我找袁澜帮忙，是为了摸清我的公关对象的喜好和弱点，这事情袁澜拿手，我就让她帮我调查了一下，后面都是我亲自出面的，没用袁澜的人。”
说着，李梅指着商业策划书道：“我的主要目的是这份策划书。
兴建一个商业广场不是儿戏，这么大的项目，我们必须准备充足。而天河广场这个项目天贸集团准备了好些年，方方面面都考虑的比较周全。
这份策划案，我前前后后看了不下十遍，收获很大，我最近在它基础上，也在写一份独属于我们的策划书。”
话到这，李梅又从抽屉里掏出一份厚厚的半成品策划案给张宣，“这些年我满世界跑，世界上有名的购物广场我都去过，所以我根据自己的所见所闻写了这个。”
张宣没做声，而是花费个小时，把两份策划书都看了一遍，比对了一遍。
直到看完，张宣才彻底松了一口气。
李梅虽然套用了天河城的模板，但有着自己的东西。两份策划案对照下来，大约只有40%的相似度。
这就好，有创新就好，他就怕李梅完完全全用拿来主义，那样今后传出去有损名声。
再世为人，自己不缺挣钱的途径。以如今自己的身份，太下作的事情他不愿意做。
说句不好听的，要不是为了看看自己的能力极限在哪？
要不是为了建立一个中国独一无二的CBD。
如果他不想折腾了，他根据记忆买茅台、万科、互联网公司股票都可以吃几辈子。
买几百套房也能逍遥一世。
见张宣看完就陷入了沉默，李梅忐忑地问：“你感觉怎么样？”
张宣抬头盯着她的眼睛看了一会，没做评价，反而说：“我书房里也有一份策划书，我建议你看看我的再说。”
李梅傻眼了：“你什么时候准备的？”
张宣说：“当初买下小刘的三个商铺时开始准备的。”
这不是撒谎，当时为了做这个东西，张宣奋斗了大半个月。
甚至连图纸修修改改都备了7份。
当然了，图纸这些东西只是初步方案，只是表达自己的见解，能不能行，还得找专业设计师过眼才行。
李梅听了半信半疑，心想你写作有天分，是个大作家，我服气。
可这玩意儿你也懂？
为了一睹为快，心痒痒地李梅拿起桌上的车钥匙，当即催促：“走，我们去中大。”
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给他倒杯水，李梅就笑说：“在办公室，我不兴喝茶，你将就下吧。”
“寒碜峩了不是，别忘了我是哪里出身？小时候山上放牛，山上的水，田里的水，沟里的水都喝过，这算什么呀？”大热天的，张宣着实有点口干，接过水就一口喝完。
见状，李梅又给他倒一杯，临了掏出钥匙打开抽屉，从里面拿出一叠文件给张宣：
“这是地皮贷款的审批材料，你是大老板，你过过目吧，就等你签字了。”
说到正事，张宣也不含糊，收敛表情开始认认真真看，逐字逐条看。
5.1万平米土地，银泰地产两份合同加起来的拿地总价是800万，李梅利用关系，可以从银行贷款70%出来，差不多000万了，这是一笔不小的钱，刚好用来做启动资金。
前后看了四遍，确认无误后，张宣拿笔签名。
签完后，张宣问李梅：“这阵子你天天往天河广场那边跑，你有什么收获没？”
说到这个，李梅顿时来了精神。
她起身往外边看了看，就把百叶窗拉好，把门反锁。
接着只见她从抽屉最底层掏出一份图纸和一份策划案。
张宣仅仅看一眼抬头，就愣住了，压低声音问：“这是天河广场的设计图纸和商业策划书？”
李梅轻轻点头。
张宣非常惊讶：“你怎么弄到手的？”
李梅小声说：“花大价钱买的。为了这个，前些日子我可没少奔波，后面还是在袁澜的配合下，才弄到手的。”
张宣嘴巴大张，定定地看了她一阵，都不知道说什么好了，这么机密的东西竟然也弄来了。
你看我，我看你，大眼瞪小眼一阵...
张宣担心问：“没伤人吧？”
李梅笑着摇头：“你放心吧，我们是做正经生意的，自然不能落了下乘。
我找袁澜帮忙，是为了摸清我的公关对象的喜好和弱点，这事情袁澜拿手，我就让她帮我调查了一下，后面都是我亲自出面的，没用袁澜的人。”
说着，李梅指着商业策划书道：“我的主要目的是这份策划书。
兴建一个商业广场不是儿戏，这么大的项目，我们必须准备充足。而天河广场这个项目天贸集团准备了好些年，方方面面都考虑的比较周全。
这份策划案，我前前后后看了不下十遍，收获很大，我最近在它基础上，也在写一份独属于我们的策划书。”
话到这，李梅又从抽屉里掏出一份厚厚的半成品策划案给张宣，“这些年我满世界跑，世界上有名的购物广场我都去过，所以我根据自己的所见所闻写了这个。”
张宣没做声，而是花费个小时，把两份策划书都看了一遍，比对了一遍。
直到看完，张宣才彻底松了一口气。
李梅虽然套用了天河城的模板，但有着自己的东西。两份策划案对照下来，大约只有40%的相似度。
这就好，有创新就好，他就怕李梅完完全全用拿来主义，那样今后传出去有损名声。
再世为人，自己不缺挣钱的途径。以如今自己的身份，太下作的事情他不愿意做。
说句不好听的，要不是为了看看自己的能力极限在哪？
要不是为了建立一个中国独一无二的CBD。
如果他不想折腾了，他根据记忆买茅台、万科、互联网公司股票都可以吃几辈子。
买几百套房也能逍遥一世。
见张宣看完就陷入了沉默，李梅忐忑地问：“你感觉怎么样？”
张宣抬头盯着她的眼睛看了一会，没做评价，反而说：“我书房里也有一份策划书，我建议你看看我的再说。”
李梅傻眼了：“你什么时候准备的？”
张宣说：“当初买下小刘的三个商铺时开始准备的。”
这不是撒谎，当时为了做这个东西，张宣奋斗了大半个月。
甚至连图纸修修改改都备了7份。
当然了，图纸这些东西只是初步方案，只是表达自己的见解，能不能行，还得找专业设计师过眼才行。
李梅听了半信半疑，心想你写作有天分，是个大作家，我服气。
可这玩意儿你也懂？
为了一睹为快，心痒痒地李梅拿起桌上的车钥匙，当即催促：“走，我们去中大。”
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