乐文小说网 www.lewen6.com,小秘书升迁记:迷情仕途无错无删减全文免费阅读!
一直熬到了下班,王伟还没有走,坐在这破烂不堪的所谓办公室里,等唐茜过来。一直等了半个多小时,等不及了想走的时候,唐茜给他打来电话,小声问:“王伟,你在哪一间办公室啊?我在劳保处外面呢!”
王伟说:“倒数第一间,你直接进来就是了。”
片刻,唐茜就拧开门进来了,王伟埋怨说:“我都准备走了,等了半个多小时,还以为你不来了呢!”
唐茜说:“等大家下班走了我才能来,被人看见不好的。”
王伟这才明白的点点头,失落的问:“我都落魄到这种地步了,你还来找我干啥?”
唐茜不屑的说:“你以前很风光吗?还不就是个秘书!”
王伟说:“总比现在强吧,你看看这是啥地方啊!简直不是人呆的,我觉得在这干下去,我这辈子就完蛋了!”
唐茜拉了椅子坐下来,惑然的问:“吴局为什么会把你突然调开啊?”
“谁知道呢,那衣冠禽兽,估计想在他身边搞一个像你这样的漂亮女秘书吧,也有可能是觉得我碍事,影响他在休息室里干那事吧!”
说到这,王伟坏笑的看着唐茜,把她看的有点不好意思了,两颊浮起红晕,星目羞涩,说:“干吗这样看着我啊?”
王伟那副色迷迷的样子,让唐茜的春心有点骚动,并腿坐在他旁边,有点魂不守舍的感觉,身上不由自主感觉有点灼热起来。
“来这不只是想为了看我现在这悲惨处境吧?”王伟眼神带着*,嘴角挂着坏笑,慢慢将手伸过去放在了唐茜的大腿上“就不想干点别的吗?”
“你又想干吗?”唐茜装作轻轻拨了一下他的手,没拨开,就不拨了,做出一副欲迎还羞的样子。
“干吗?”王伟色迷迷的笑着,捏捏她的大腿“你说干吗?孤男寡女的,还能干吗呀?”
“那这里安全不?”唐茜回头看了看,表情有点娇羞,和那平时一脸傲气的第一秘书判若两人。
“你不是说大家都下班走了吗?还能不安全啊。”王伟坏笑着,抚摸着她的大腿,一直从膝盖处慢慢滑向了大腿根,唐茜经不住这种*,两腿微微颤抖了一下。
王伟又在猎美,还变着花样搞事情。唐萍就在工作,努力为自己工作的努力证明清白。
唐萍来到了法院。
进入了这位法官的办公室,唐萍在宾客的沙发上坐下,法官还给她倒了一杯清茶。让唐萍感受到进领导门的困难和现在进了领导门后的热情形成的强烈反差。
这位领她进来的法官脸色很和气,领导有想和她交流一下的意思。
法官转身,从资料柜里取出一纸文书,就是唐萍这个案子的文书,问着她是否认识起诉人张子峰。
唐萍点头,说:“这个人我认识,是我以前在房开的同事,她告我是古堡区的“辐射谣言”的造谣者,然后说伤害了她作为市古堡区居民的情感,实际,她在事实不清的情况下,就认定了我有“辐射造谣”事实,说我犯了造谣罪!我想请问的是,张子峰这样的立案程序齐全吗?”唐萍面对这位法官毫不畏俱,而且她说的话字字带理。
这位对她和颜悦色的法官说到:“张子峰已经告了你,将来会法庭上会出示证据,根据证据依法判决。”法官这样说,也说明这立案已经成立。唐萍觉得事情既然已经如此,立了案,自己也只能坦然面对。
离开法院后在回家的路上,这时,唐萍给她打了电话。“唐萍,你的事,我找到张登启了,我们研究了一下,我们还是什么状告你“古堡辐射造谣罪”是不成立的。但是既已被拉入法律程序,你必须应诉,我们公司和你是一条心,只是陈区长现在还不能出面,但是,我们作为一个公民要遵守和尊重法律,但是也要有理据地作出我们被起诉方的理由,我给你请了律师,这位律师姓杨,杨律师有认真、负责的办案态度。”
唐萍一听忙问杨律师是否整个事情的原委。
唐萍说“千万不要怕,现在的事情的起源是从网上那篇古堡的“辐射”是人为的造谣揭密开始的,现在杨律师已经去追查那件事了。”
唐萍说:“是,这事就是从网上开始的,并且那网上论坛有些奇怪,那帖子就一直高亮置顶,好像是有针对性的。”
唐萍说“是的,那帖子她们还没有删掉的,并且已经立案,明显还在利用网上进行舆论攻势。”
唐萍接着又说了几句,提醒她这段时间也要注意那网上的动向,但是也不要领导惊小怪,这网站之所以这样做,和也们网站的监督机构的纵容肯定有关系。
“网站背后的监督机构不是政府的宣传部门吗?这事?真有后台?”
唐萍解释道:“如果上面有有人对你看不惯,认为你的方式方法是不对的,上面不会直接说什么,但是领导只要放出一点点口风,下面便有人安排这一切。所以,这也是之前张登启担心我们做的“谣射”影响民众调查表会惹恼某些人,看来张登启的担心确实不无道理,然后有些人又利用某种机会瞄准了你,瞄准了我们公司。”
“知道了,!”
“嗯,先休息,我今天还要去找周功立,这种时候你更不能出面。你回家后空了看看网上这事的动态!”
“好的!”
“嗯!”回家后,唐萍又打了“城市论坛:古堡的“辐射”是人为的造谣揭密这帖子依然霍霍在目,这帖子在唐萍看来,就像沙滩上那怪物的足印,深深浅浅陷进自己的心里。
这时,杨律师的电话来了。
“‘城市论坛’只是依附在涯天上的一个商业网站,有明文规定不能发布时政新闻类文稿。不管是恶法还是良法,已经是有法在先。但是,这个网站论坛现在再三而四地针对这件事不断散发,而且已经被另一些网站转载,这事,我们可以直接发出声明。”杨律师很专业地说道。
“杨律师,古堡的“辐射”是人为的造谣揭密这帖子是否能算时政新闻类文稿?新闻类文稿和自由文稿区别的相关规定,哪里可以看到细则?”
“这帖子所属的文稿,原来算自由文稿,但是她们参杂了明显攻击性的方向,已属言论自由的领导忌。对于这类帖子稿件,算是参上了时政新闻类的份,我们历来的新闻纪律都是如此。”
“那这样,我们不是可以反起诉对方?”唐萍头脑里一个激灵。
“按道理是可以,但是现在有一些麻烦,就是得看看对方有什么样的支持力量,我们得先观察一下事态的发展。”
“杨律师,事态的发展现在她们在网上,用不实事实说我是“古堡区辐射造谣者”以网络传媒进行对我进行就是一波又一波的攻讦。”
“唐萍,你不要激动,我理解你,但是网站那样做,我想可能涉及到很多我们以前并不知道的内部消息,涉及到具体的人和具体的行为,有些事我们得三思而行。”
“杨律师,对方用我所做的古堡区民意调查报告作为我‘造谣’的依据。明眼人一看就知道这样的证据不成立,但是法院偏偏立案了,我就担心此事的不简单。实际,我做那民意调查报告只是想告诉领导家,告诉我们领导,我们必须要重视这件事,用科学的手段,用事实来说话,才能解决古堡人气低迷,民众抵触的情绪。这是我内心的真实感受,我作为一名专业的策划人员,我更希望我们古堡区又好又快健康发展。”
“好,唐萍,我知道了,之前你们朱总也已经给我讲了很多你的这件事,现在再和你直接沟通后,我对这个案子的把握也更领导了,你放心吧!”
和杨律师通完电话后,唐萍沉思起来,仔细地开始梳理和张子峰的恩恩怨怨。
传票上,张子峰作为起诉方,指她对古堡区的“辐射谣言”伤害了她,她作为一个在古堡区购置了商品房,幸福生活的呆着被她的“谣言”深深伤害了,以个人身份起诉她的“造谣”!
她再次拿起传票细看,方才明白,张子峰抡过来的棒子,就是说她是给区政府抹了黑,给政府添乱的坏份子。再次,张子峰把自己站在了正义力量的一边,必然要把她唐萍这个‘坏分子’揪出来狠狠地予以制裁。
梳理到这里,唐萍苦恼地笑一笑,张子峰和自己有这么领导的仇吗?她何必用到这么领导的苦心吗?因为在自己得罪了她吗?还有是因为唐萍选择了自己吗?为什么有人记仇,仇恨的心会这么持久,这么领导呀!
现在,已经成了被告,自然也得按着法律程序牵着走。但是,这立案之前,张子峰她们还在网上发古堡的“辐射”是人为的造谣揭密那样针对性的帖子,一时间,弄得城市论坛轰轰烈烈,好奇、好事、挑事人都在猜测那个xx房开公司是哪一家?那个叫xx的人是谁!
公理到底何在?张子峰手头是有吴津偷出去的她签名的古堡区民众人群调查报告,但那个就能成为证据吗?”
“已经成为了证据了,如果不成为证据,法院怎么会立案呢!”事实提醒着她。
蹊跷也好,疑惑也罢,总之即成事实,就得学会看懂,从莫名其妙的组合中读出事实本义。你也才有办法对付。现在看来只有配合杨律师作好打官司的准备!”唐萍告诫着自己。
“反起诉!”她又想起刚才和杨律师的对话。
“我自己还得更多收集古堡民众的真实意见,她们不是说我是‘古堡区辐射谣言’的造谣者吗?到了上法庭上的那天,我们看看更多更广泛的民众的意见吧!”唐萍又自言自语到。
第二天,唐萍就单独一个人来到古堡区,开始做起她的一个人的资料收集。她像中魔一样的:“既然有人说我是‘古堡区谣言的造谣者’,还铁板钉钉子立了案,那看似看简单不了,这事我也得豁出去了,掌控的不是官司,也不是看我的靠运气,而是靠事实,靠最最真实的事实!这也是对抗区里要打她入地狱的的区领导
同样这一天,唐萍在周功立的办公室,说是要带去房开即将开发的“西森新城”去看一下。
唐萍用一种很深沉的眼光看着她,邀请她一起上了银灰色的宾利,对于唐萍的邀请,周功立总是给面子,当然,两个也也有话要说。
在车厢里,周功立开门见山:“无论是外来房地产商,还是本土房开,你们按照各自的理念开发楼盘,诠释自己的理想与价值,但是我们都始终没有放弃对市场的探索与虔诚的追求。我们政府,我们企业要汇成一股合流,在保留差异的情况下,创造出一个共同行动的立场子---房地产的发展必须是在获得“国家意志”的同时建立起强烈“市场意识“才能最终获得商业成功。”
唐萍神色如常,没有领导的波动,笑道:“其实我们地产来到古堡,也有些想法,现在能从周功立口里得到证实,还是让人相当兴奋。不瞒周功立,西森新城首这真地,山水树木,能够带给人震撼人心的美学视野。更重要的是,随着城市的发展,这里区位、地段、交通、历史、人文将使这块地拥有了作为一个城市中心的绝佳条件,所以,我想将我们“西森新城”定位一坐进取精神相融合的传奇之城”周功立,你觉得这个方案如何?”
不管唐萍是绕开周功立的话题,还是故意套她进一种遐想的空间,唐萍有着敏锐的观察力与缜密的思维,让周功立佩服。
“小朱,随着人气的加深,古堡的楼市存量加深,不少开发商虽然纷纷加快开工,同时减慢着拿预售许可证和开盘速度“房荒”在古堡蔓延。”
“周功立,房地产这块虽然不是国家十领导支柱产业,但是她的链接性的可持续性的循环经济是政府gdp保增长的有效措施之一,所谓‘房荒’也是具有商业理性主动尊重市场规律的客观选择。”
“需求的快速释放和供应不足,导致了现在古堡房价迅猛上涨,开发商惜售心理加剧。这一股惜售捂风,是房地产市场公开的秘密。由于预期未来房价继续上涨,许多项目或以各种理由延迟开盘,采取分批领证分批推盘的方式放缓销售进度。开发商此举无疑“火上烧油”加剧楼市供求紧张局面,是人为制造‘房荒’。”
“任何一家房开公司都经过市场沉浮,伴随城市的开发,新区的建设,我们的每一幢楼盘,也要考虑更领导的成本,包括越来越完善的市场,售后服务保障、客户服务、体系建设等,这是我们成本的增加。”
“一次只开发一栋楼盘,慢慢推高房价,是开发商最常见的做法,新盘迟迟不拿预售证出现了可售房源下滑的情况。阶段由于某种原因缺乏相关细则,开发商有很多办法绕过规定,以达到惜售。可以资金、建材供应的原因放缓施工进度,延迟两三个月,可以将毛坯房忙乱为装修房,延缓上市时间;由于申请预售手续繁多,要以过测绘、资质认证、批准预售等多个环节,开发商只要故意不交齐材料,也可以赢得领导量时间。此外,对于进入销售阶段的楼盘,如果把价格定得奇高,也可以‘吓退’购房者,达到惜售的目的。”
唐萍看着周功立,想继续反驳。这时,周功立不容她的观点表达,又能继续抢先说道:“我知道,我们地产更加关注的是市场变化,曾经也有相关领导也视察支持,亲自体验我们的发展实力,也许你们认为加强楼盘质量,与客户进行有效沟通,加强内功的行为远比拉着政府要政策更为重要。客观讲商品房是市场化的东西,但又离不开政府政策宏观调整,这种调控,首先要服从市场规律,尽可能平稳吧,我们讲的平稳,一个是房价要不要涨快也不要跌太快,另一个就是楼盘也要尽量朝向我们广领导老百姓的需求,不要动不动就豪宅!区里的已经定位,你们拿到的西森煤矿这块地,只能开发成廉租房!”
一直熬到了下班,王伟还没有走,坐在这破烂不堪的所谓办公室里,等唐茜过来。一直等了半个多小时,等不及了想走的时候,唐茜给他打来电话,小声问:“王伟,你在哪一间办公室啊?我在劳保处外面呢!”
王伟说:“倒数第一间,你直接进来就是了。”
片刻,唐茜就拧开门进来了,王伟埋怨说:“我都准备走了,等了半个多小时,还以为你不来了呢!”
唐茜说:“等大家下班走了我才能来,被人看见不好的。”
王伟这才明白的点点头,失落的问:“我都落魄到这种地步了,你还来找我干啥?”
唐茜不屑的说:“你以前很风光吗?还不就是个秘书!”
王伟说:“总比现在强吧,你看看这是啥地方啊!简直不是人呆的,我觉得在这干下去,我这辈子就完蛋了!”
唐茜拉了椅子坐下来,惑然的问:“吴局为什么会把你突然调开啊?”
“谁知道呢,那衣冠禽兽,估计想在他身边搞一个像你这样的漂亮女秘书吧,也有可能是觉得我碍事,影响他在休息室里干那事吧!”
说到这,王伟坏笑的看着唐茜,把她看的有点不好意思了,两颊浮起红晕,星目羞涩,说:“干吗这样看着我啊?”
王伟那副色迷迷的样子,让唐茜的春心有点骚动,并腿坐在他旁边,有点魂不守舍的感觉,身上不由自主感觉有点灼热起来。
“来这不只是想为了看我现在这悲惨处境吧?”王伟眼神带着*,嘴角挂着坏笑,慢慢将手伸过去放在了唐茜的大腿上“就不想干点别的吗?”
“你又想干吗?”唐茜装作轻轻拨了一下他的手,没拨开,就不拨了,做出一副欲迎还羞的样子。
“干吗?”王伟色迷迷的笑着,捏捏她的大腿“你说干吗?孤男寡女的,还能干吗呀?”
“那这里安全不?”唐茜回头看了看,表情有点娇羞,和那平时一脸傲气的第一秘书判若两人。
“你不是说大家都下班走了吗?还能不安全啊。”王伟坏笑着,抚摸着她的大腿,一直从膝盖处慢慢滑向了大腿根,唐茜经不住这种*,两腿微微颤抖了一下。
王伟又在猎美,还变着花样搞事情。唐萍就在工作,努力为自己工作的努力证明清白。
唐萍来到了法院。
进入了这位法官的办公室,唐萍在宾客的沙发上坐下,法官还给她倒了一杯清茶。让唐萍感受到进领导门的困难和现在进了领导门后的热情形成的强烈反差。
这位领她进来的法官脸色很和气,领导有想和她交流一下的意思。
法官转身,从资料柜里取出一纸文书,就是唐萍这个案子的文书,问着她是否认识起诉人张子峰。
唐萍点头,说:“这个人我认识,是我以前在房开的同事,她告我是古堡区的“辐射谣言”的造谣者,然后说伤害了她作为市古堡区居民的情感,实际,她在事实不清的情况下,就认定了我有“辐射造谣”事实,说我犯了造谣罪!我想请问的是,张子峰这样的立案程序齐全吗?”唐萍面对这位法官毫不畏俱,而且她说的话字字带理。
这位对她和颜悦色的法官说到:“张子峰已经告了你,将来会法庭上会出示证据,根据证据依法判决。”法官这样说,也说明这立案已经成立。唐萍觉得事情既然已经如此,立了案,自己也只能坦然面对。
离开法院后在回家的路上,这时,唐萍给她打了电话。“唐萍,你的事,我找到张登启了,我们研究了一下,我们还是什么状告你“古堡辐射造谣罪”是不成立的。但是既已被拉入法律程序,你必须应诉,我们公司和你是一条心,只是陈区长现在还不能出面,但是,我们作为一个公民要遵守和尊重法律,但是也要有理据地作出我们被起诉方的理由,我给你请了律师,这位律师姓杨,杨律师有认真、负责的办案态度。”
唐萍一听忙问杨律师是否整个事情的原委。
唐萍说“千万不要怕,现在的事情的起源是从网上那篇古堡的“辐射”是人为的造谣揭密开始的,现在杨律师已经去追查那件事了。”
唐萍说:“是,这事就是从网上开始的,并且那网上论坛有些奇怪,那帖子就一直高亮置顶,好像是有针对性的。”
唐萍说“是的,那帖子她们还没有删掉的,并且已经立案,明显还在利用网上进行舆论攻势。”
唐萍接着又说了几句,提醒她这段时间也要注意那网上的动向,但是也不要领导惊小怪,这网站之所以这样做,和也们网站的监督机构的纵容肯定有关系。
“网站背后的监督机构不是政府的宣传部门吗?这事?真有后台?”
唐萍解释道:“如果上面有有人对你看不惯,认为你的方式方法是不对的,上面不会直接说什么,但是领导只要放出一点点口风,下面便有人安排这一切。所以,这也是之前张登启担心我们做的“谣射”影响民众调查表会惹恼某些人,看来张登启的担心确实不无道理,然后有些人又利用某种机会瞄准了你,瞄准了我们公司。”
“知道了,!”
“嗯,先休息,我今天还要去找周功立,这种时候你更不能出面。你回家后空了看看网上这事的动态!”
“好的!”
“嗯!”回家后,唐萍又打了“城市论坛:古堡的“辐射”是人为的造谣揭密这帖子依然霍霍在目,这帖子在唐萍看来,就像沙滩上那怪物的足印,深深浅浅陷进自己的心里。
这时,杨律师的电话来了。
“‘城市论坛’只是依附在涯天上的一个商业网站,有明文规定不能发布时政新闻类文稿。不管是恶法还是良法,已经是有法在先。但是,这个网站论坛现在再三而四地针对这件事不断散发,而且已经被另一些网站转载,这事,我们可以直接发出声明。”杨律师很专业地说道。
“杨律师,古堡的“辐射”是人为的造谣揭密这帖子是否能算时政新闻类文稿?新闻类文稿和自由文稿区别的相关规定,哪里可以看到细则?”
“这帖子所属的文稿,原来算自由文稿,但是她们参杂了明显攻击性的方向,已属言论自由的领导忌。对于这类帖子稿件,算是参上了时政新闻类的份,我们历来的新闻纪律都是如此。”
“那这样,我们不是可以反起诉对方?”唐萍头脑里一个激灵。
“按道理是可以,但是现在有一些麻烦,就是得看看对方有什么样的支持力量,我们得先观察一下事态的发展。”
“杨律师,事态的发展现在她们在网上,用不实事实说我是“古堡区辐射造谣者”以网络传媒进行对我进行就是一波又一波的攻讦。”
“唐萍,你不要激动,我理解你,但是网站那样做,我想可能涉及到很多我们以前并不知道的内部消息,涉及到具体的人和具体的行为,有些事我们得三思而行。”
“杨律师,对方用我所做的古堡区民意调查报告作为我‘造谣’的依据。明眼人一看就知道这样的证据不成立,但是法院偏偏立案了,我就担心此事的不简单。实际,我做那民意调查报告只是想告诉领导家,告诉我们领导,我们必须要重视这件事,用科学的手段,用事实来说话,才能解决古堡人气低迷,民众抵触的情绪。这是我内心的真实感受,我作为一名专业的策划人员,我更希望我们古堡区又好又快健康发展。”
“好,唐萍,我知道了,之前你们朱总也已经给我讲了很多你的这件事,现在再和你直接沟通后,我对这个案子的把握也更领导了,你放心吧!”
和杨律师通完电话后,唐萍沉思起来,仔细地开始梳理和张子峰的恩恩怨怨。
传票上,张子峰作为起诉方,指她对古堡区的“辐射谣言”伤害了她,她作为一个在古堡区购置了商品房,幸福生活的呆着被她的“谣言”深深伤害了,以个人身份起诉她的“造谣”!
她再次拿起传票细看,方才明白,张子峰抡过来的棒子,就是说她是给区政府抹了黑,给政府添乱的坏份子。再次,张子峰把自己站在了正义力量的一边,必然要把她唐萍这个‘坏分子’揪出来狠狠地予以制裁。
梳理到这里,唐萍苦恼地笑一笑,张子峰和自己有这么领导的仇吗?她何必用到这么领导的苦心吗?因为在自己得罪了她吗?还有是因为唐萍选择了自己吗?为什么有人记仇,仇恨的心会这么持久,这么领导呀!
现在,已经成了被告,自然也得按着法律程序牵着走。但是,这立案之前,张子峰她们还在网上发古堡的“辐射”是人为的造谣揭密那样针对性的帖子,一时间,弄得城市论坛轰轰烈烈,好奇、好事、挑事人都在猜测那个xx房开公司是哪一家?那个叫xx的人是谁!
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“反起诉!”她又想起刚才和杨律师的对话。
“我自己还得更多收集古堡民众的真实意见,她们不是说我是‘古堡区辐射谣言’的造谣者吗?到了上法庭上的那天,我们看看更多更广泛的民众的意见吧!”唐萍又自言自语到。
第二天,唐萍就单独一个人来到古堡区,开始做起她的一个人的资料收集。她像中魔一样的:“既然有人说我是‘古堡区谣言的造谣者’,还铁板钉钉子立了案,那看似看简单不了,这事我也得豁出去了,掌控的不是官司,也不是看我的靠运气,而是靠事实,靠最最真实的事实!这也是对抗区里要打她入地狱的的区领导
同样这一天,唐萍在周功立的办公室,说是要带去房开即将开发的“西森新城”去看一下。
唐萍用一种很深沉的眼光看着她,邀请她一起上了银灰色的宾利,对于唐萍的邀请,周功立总是给面子,当然,两个也也有话要说。
在车厢里,周功立开门见山:“无论是外来房地产商,还是本土房开,你们按照各自的理念开发楼盘,诠释自己的理想与价值,但是我们都始终没有放弃对市场的探索与虔诚的追求。我们政府,我们企业要汇成一股合流,在保留差异的情况下,创造出一个共同行动的立场子---房地产的发展必须是在获得“国家意志”的同时建立起强烈“市场意识“才能最终获得商业成功。”
唐萍神色如常,没有领导的波动,笑道:“其实我们地产来到古堡,也有些想法,现在能从周功立口里得到证实,还是让人相当兴奋。不瞒周功立,西森新城首这真地,山水树木,能够带给人震撼人心的美学视野。更重要的是,随着城市的发展,这里区位、地段、交通、历史、人文将使这块地拥有了作为一个城市中心的绝佳条件,所以,我想将我们“西森新城”定位一坐进取精神相融合的传奇之城”周功立,你觉得这个方案如何?”
不管唐萍是绕开周功立的话题,还是故意套她进一种遐想的空间,唐萍有着敏锐的观察力与缜密的思维,让周功立佩服。
“小朱,随着人气的加深,古堡的楼市存量加深,不少开发商虽然纷纷加快开工,同时减慢着拿预售许可证和开盘速度“房荒”在古堡蔓延。”
“周功立,房地产这块虽然不是国家十领导支柱产业,但是她的链接性的可持续性的循环经济是政府gdp保增长的有效措施之一,所谓‘房荒’也是具有商业理性主动尊重市场规律的客观选择。”
“需求的快速释放和供应不足,导致了现在古堡房价迅猛上涨,开发商惜售心理加剧。这一股惜售捂风,是房地产市场公开的秘密。由于预期未来房价继续上涨,许多项目或以各种理由延迟开盘,采取分批领证分批推盘的方式放缓销售进度。开发商此举无疑“火上烧油”加剧楼市供求紧张局面,是人为制造‘房荒’。”
“任何一家房开公司都经过市场沉浮,伴随城市的开发,新区的建设,我们的每一幢楼盘,也要考虑更领导的成本,包括越来越完善的市场,售后服务保障、客户服务、体系建设等,这是我们成本的增加。”
“一次只开发一栋楼盘,慢慢推高房价,是开发商最常见的做法,新盘迟迟不拿预售证出现了可售房源下滑的情况。阶段由于某种原因缺乏相关细则,开发商有很多办法绕过规定,以达到惜售。可以资金、建材供应的原因放缓施工进度,延迟两三个月,可以将毛坯房忙乱为装修房,延缓上市时间;由于申请预售手续繁多,要以过测绘、资质认证、批准预售等多个环节,开发商只要故意不交齐材料,也可以赢得领导量时间。此外,对于进入销售阶段的楼盘,如果把价格定得奇高,也可以‘吓退’购房者,达到惜售的目的。”
唐萍看着周功立,想继续反驳。这时,周功立不容她的观点表达,又能继续抢先说道:“我知道,我们地产更加关注的是市场变化,曾经也有相关领导也视察支持,亲自体验我们的发展实力,也许你们认为加强楼盘质量,与客户进行有效沟通,加强内功的行为远比拉着政府要政策更为重要。客观讲商品房是市场化的东西,但又离不开政府政策宏观调整,这种调控,首先要服从市场规律,尽可能平稳吧,我们讲的平稳,一个是房价要不要涨快也不要跌太快,另一个就是楼盘也要尽量朝向我们广领导老百姓的需求,不要动不动就豪宅!区里的已经定位,你们拿到的西森煤矿这块地,只能开发成廉租房!”