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但能拿出上亿资金买房子的，依旧是富豪里面的那一小撮。
身家上亿，并不代表能买的起价值上亿的别墅。
即使身家十亿，拿不出一千万的照样大有人在。
毕竟多的都是纸面财富。
身家不等于净资产。
干这种买卖的，摸清客户底细也很正常。
换了自己，也得盘一下家底。
别来个二傻子，兜里钢镚都没几个，忙活半天最后发现被人耍了。
那可就丢人丢大了。
江帆道：“我做互联网的。”
彭伟谈话很有技巧：“现在互联网行业是顶级富豪的摇篮，互联网行业的大佬们购买力也比其他富豪强业要强，对沿湖老别墅感兴趣最多的也是互联网行业的富豪，您这么年轻就事业有成，公司一定上市了，和您一比，我这三十多年白活了。”
“我就搞个小公司，能不能上市还不一定呢！”
试来试去的没意思，江帆拿出手包，取出一张黑色银行卡给他看：“这是花旗银行的贵宾借记卡，卡里有三千万多美元零花钱，我可以打电话让银行专员给你确认余额。”
彭伟眼皮跳跳，都顾不上尴尬。
三千多万美元的零花钱？
没听错吧？
三千多万美元，换成人民币差不多两个亿了。
什么样的二代，手里才有这么多零花钱。
阿里马的儿子也没这么多零花钱吧？
彭伟念头飞转，借记卡和信用卡不一样，国内几大行也有贵宾级的借记卡，存个几百万就可以办，他自己就有一张，当初为了面子办的，但花旗银行的还没见过。
要不要让打电话再确认一下？
这个念头只是一瞬，就被掐灭了。
真要让打电话，要是打肿脸充胖子的就罢了。
如果真是要买房的，这个客户就无缘了。
虽然岁数小的过分，但怎么看也不像是来消遣自己的。
脑袋里无数个念头转过。
其实只是一瞬。
彭伟两手将卡还给江帆，笑着说：“不用打了，我相信您是真的喜欢西湖的房子，不过我挺好奇，您这样的客户花旗银行不应该给您办一张最高级别的信用卡吗？”
“你说这个吧？”
江帆又掏出一张花旗银行的ultima至极黑卡：“这玩意没啥用。”
“没啥用？”
彭伟一呆，有点跟不上节奏。
江帆笑道：“我又不缺钱，要信用卡干什么？”
“……”
彭伟彻底无语，原来真正的有钱人逻辑是这样的。
又不缺钱，要信用卡干什么……
说的好有道理。
这是遇到真正的超级二代了。
可问题是，没听说有姓江的大佬啊？
江帆收起卡片，道：“给我说说房子情况吧？”
彭伟收拾心情，就给他说了说马岭山房的一些基本情况。
马岭山下别墅不少，现在要出售的还是名人故居，植物园门口……
江帆听到这里，就皱眉：“不是沿湖的房子？”
彭伟道：“距离西湖直线距离只有七八百米，步行十分钟就能到荷园，而且这套房子能拆了重建，北山路附近的老房子大多都是保护建筑，就算买了也不能重建。”
“嗯，这到是个问题。”
江帆揉揉眉心，他还是喜欢沿湖的房子。
想象一下，早上睡醒推开窗户，就能看到西湖。
那该是一种怎样的体验。
西湖边的房子，值钱的就是位置和地段。
离湖太远，就没什么意义了。
还不如去买那些基础设施更完善的高端别墅楼盘呢！
但沿湖的房子都是保护建筑，这个确实挺扯蛋。
从北山路过来看了不少，那些老房子是很有年代感！
可住着却不会舒服。
或许老艺术家喜欢，可他这种年轻人怎么会喜欢那种破破烂烂的老房子。
“产权还有问题？”
江帆听了一阵，又打断彭伟。
产权都有问题，你给我说个屁啊！
彭伟说道：“之前是有些问题，不过前几天法院已经判了，产权已经明确了，现在住在里面的一户人还没搬走，房主已经起诉到法院申请强制执行，正常交易是没问题的。”
江帆皱眉，问题这么多，更有点不喜，问：“还有没有别的？”
彭伟道：“我代理的湖区老别墅就这一套，如果您想看其他地段的房子，我这里也有不少资源，可以带您去看一下。”
“其他地方就算了！”
江帆摆了摆手：“我又不在杭城常住，最多每年有空了来西湖住上几天散散心，买其他地方的房子有何用，你们干这行同行不少吧，问问你们同行，给我找一套湖边的。”
“好的！”
彭伟答应一声，又极力劝说：“要不您先看看马岭山那套房子，不满意我再给您找？”
江帆考虑了下，点头：“那行吧，现在能去不？”
“可以！”
彭伟连忙起身，这单要是能做成，够吃十年了。
做高端房产中介就是十年不开张，开张吃十年。
但这些有钱人的钱也不好挣。
隐瞒房子的产权问题和各种纠纷那是不可能的，卖普通的房子坑一坑普通人没事，但敢坑这种能拿出上亿资金买房子的土豪，就得做好哪天被人打断腿填河的准备。
毕竟自己这条小命怎么也不值一个亿。
一千万都不值，更别说一个亿了。
所以有什么问题都得说清楚。
江帆穿鞋下楼。
到了楼下，彭伟主动说：“坐我的车吧？”
江帆笑道：“开我的车去吧！”
该亮肌肉的时候还是要亮一下的。
免的人家老怀疑自己是骗子之流。
彭伟点头，跟着他去停车场。
来到车前，江帆去了副驾驶：“你来开，我不认路。”
彭伟就忙去了左边，心里更放心。
原来是魔都的二代，怪不得有实力买上亿的别墅。
能开十二缸的顶配A8，果然是不差钱的。
不过……
年纪轻轻怎么会开这种车，这个岁数不应该是超跑美女吗？
二十多岁开A8的，还真是第一次见。
难道顶级的二代都是这么低调？
开了出了酒店，心里还在感慨，十二缸的怪兽就是不一样。
三百多万的车，和自己的那台五系简直不可同日而语。
这单要能做成，也换一台入门版的七系开开。
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但能拿出上亿资金买房子的，依旧是富豪里面的那一小撮。
身家上亿，并不代表能买的起价值上亿的别墅。
即使身家十亿，拿不出一千万的照样大有人在。
毕竟多的都是纸面财富。
身家不等于净资产。
干这种买卖的，摸清客户底细也很正常。
换了自己，也得盘一下家底。
别来个二傻子，兜里钢镚都没几个，忙活半天最后发现被人耍了。
那可就丢人丢大了。
江帆道：“我做互联网的。”
彭伟谈话很有技巧：“现在互联网行业是顶级富豪的摇篮，互联网行业的大佬们购买力也比其他富豪强业要强，对沿湖老别墅感兴趣最多的也是互联网行业的富豪，您这么年轻就事业有成，公司一定上市了，和您一比，我这三十多年白活了。”
“我就搞个小公司，能不能上市还不一定呢！”
试来试去的没意思，江帆拿出手包，取出一张黑色银行卡给他看：“这是花旗银行的贵宾借记卡，卡里有三千万多美元零花钱，我可以打电话让银行专员给你确认余额。”
彭伟眼皮跳跳，都顾不上尴尬。
三千多万美元的零花钱？
没听错吧？
三千多万美元，换成人民币差不多两个亿了。
什么样的二代，手里才有这么多零花钱。
阿里马的儿子也没这么多零花钱吧？
彭伟念头飞转，借记卡和信用卡不一样，国内几大行也有贵宾级的借记卡，存个几百万就可以办，他自己就有一张，当初为了面子办的，但花旗银行的还没见过。
要不要让打电话再确认一下？
这个念头只是一瞬，就被掐灭了。
真要让打电话，要是打肿脸充胖子的就罢了。
如果真是要买房的，这个客户就无缘了。
虽然岁数小的过分，但怎么看也不像是来消遣自己的。
脑袋里无数个念头转过。
其实只是一瞬。
彭伟两手将卡还给江帆，笑着说：“不用打了，我相信您是真的喜欢西湖的房子，不过我挺好奇，您这样的客户花旗银行不应该给您办一张最高级别的信用卡吗？”
“你说这个吧？”
江帆又掏出一张花旗银行的ultima至极黑卡：“这玩意没啥用。”
“没啥用？”
彭伟一呆，有点跟不上节奏。
江帆笑道：“我又不缺钱，要信用卡干什么？”
“……”
彭伟彻底无语，原来真正的有钱人逻辑是这样的。
又不缺钱，要信用卡干什么……
说的好有道理。
这是遇到真正的超级二代了。
可问题是，没听说有姓江的大佬啊？
江帆收起卡片，道：“给我说说房子情况吧？”
彭伟收拾心情，就给他说了说马岭山房的一些基本情况。
马岭山下别墅不少，现在要出售的还是名人故居，植物园门口……
江帆听到这里，就皱眉：“不是沿湖的房子？”
彭伟道：“距离西湖直线距离只有七八百米，步行十分钟就能到荷园，而且这套房子能拆了重建，北山路附近的老房子大多都是保护建筑，就算买了也不能重建。”
“嗯，这到是个问题。”
江帆揉揉眉心，他还是喜欢沿湖的房子。
想象一下，早上睡醒推开窗户，就能看到西湖。
那该是一种怎样的体验。
西湖边的房子，值钱的就是位置和地段。
离湖太远，就没什么意义了。
还不如去买那些基础设施更完善的高端别墅楼盘呢！
但沿湖的房子都是保护建筑，这个确实挺扯蛋。
从北山路过来看了不少，那些老房子是很有年代感！
可住着却不会舒服。
或许老艺术家喜欢，可他这种年轻人怎么会喜欢那种破破烂烂的老房子。
“产权还有问题？”
江帆听了一阵，又打断彭伟。
产权都有问题，你给我说个屁啊！
彭伟说道：“之前是有些问题，不过前几天法院已经判了，产权已经明确了，现在住在里面的一户人还没搬走，房主已经起诉到法院申请强制执行，正常交易是没问题的。”
江帆皱眉，问题这么多，更有点不喜，问：“还有没有别的？”
彭伟道：“我代理的湖区老别墅就这一套，如果您想看其他地段的房子，我这里也有不少资源，可以带您去看一下。”
“其他地方就算了！”
江帆摆了摆手：“我又不在杭城常住，最多每年有空了来西湖住上几天散散心，买其他地方的房子有何用，你们干这行同行不少吧，问问你们同行，给我找一套湖边的。”
“好的！”
彭伟答应一声，又极力劝说：“要不您先看看马岭山那套房子，不满意我再给您找？”
江帆考虑了下，点头：“那行吧，现在能去不？”
“可以！”
彭伟连忙起身，这单要是能做成，够吃十年了。
做高端房产中介就是十年不开张，开张吃十年。
但这些有钱人的钱也不好挣。
隐瞒房子的产权问题和各种纠纷那是不可能的，卖普通的房子坑一坑普通人没事，但敢坑这种能拿出上亿资金买房子的土豪，就得做好哪天被人打断腿填河的准备。
毕竟自己这条小命怎么也不值一个亿。
一千万都不值，更别说一个亿了。
所以有什么问题都得说清楚。
江帆穿鞋下楼。
到了楼下，彭伟主动说：“坐我的车吧？”
江帆笑道：“开我的车去吧！”
该亮肌肉的时候还是要亮一下的。
免的人家老怀疑自己是骗子之流。
彭伟点头，跟着他去停车场。
来到车前，江帆去了副驾驶：“你来开，我不认路。”
彭伟就忙去了左边，心里更放心。
原来是魔都的二代，怪不得有实力买上亿的别墅。
能开十二缸的顶配A8，果然是不差钱的。
不过……
年纪轻轻怎么会开这种车，这个岁数不应该是超跑美女吗？
二十多岁开A8的，还真是第一次见。
难道顶级的二代都是这么低调？
开了出了酒店，心里还在感慨，十二缸的怪兽就是不一样。
三百多万的车，和自己的那台五系简直不可同日而语。
这单要能做成，也换一台入门版的七系开开。