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李秩跟宋胖子约定好了，宋胖子先付他二百万定金，然后剩下的钱等出手了玉石再付。李秩倒也不担心宋胖子会卷钱跑路，毕竟他在京城也算个有头有脸的人物。但宋胖子却很讲究，他让李秩先拿回去一块玉石，等见了钱再把它拿过来。
怪不得洛清歌的祁叔叔说宋胖子人很厚道，今日一见，果然名副其实。
二人互相留了电话，李秩的银行卡上也顺理成章地又多了二百万。李秩和洛清歌跟宋胖子又聊了一会儿，便起身告辞。
李洛二人倒也没着急回去，李秩陪着洛清歌在古玩市场中闲逛了一会儿，洛清歌看上了许多奇奇怪怪的小物件，李秩都将它们买下，洛清歌倒也没推辞，毕竟她今天可是帮他多赚了十万呢。
最后，洛清歌还给李秩挑了俩核桃，让他没事儿干盘着玩儿，说是防止老年痴呆。李秩也回赠了洛清歌两个，二人哈哈大笑。
二人逛完，李秩大手一挥，打车回学校！
回到学校，天色已晚，二人又顺道吃了个饭。
席间，洛清歌笑眯眯地问道：“千万富翁，你打算怎么花你这笔钱啊？”
李秩笑道：“我准备用这笔钱做空米股。”
洛清歌瞪大了眼睛：“你确定？你做空第一强国，有什么逻辑吗？”
李秩当然不能说是听了我好大哥的话，那样洛清歌肯定会翻他很多个白眼。好在他最近也研究过一段时间的米国经济，张口就道：“米国如今的房地产市场已经出现了严重的泡沫，许多低收入群体为了投资房产不惜以贷养贷，用一套还背负房贷的房子做抵押物来进行抵押贷款，用来继续购买房产。这样实际上让他们背负了双重甚至多重贷款，也就是说他们的杠杆率在疯狂地提升。如果一旦房地产市场出现崩盘，那么他们抵押给银行的房子价值小于他们的贷款金额，银行即使拍卖掉抵押物也挽回不了他们的损失，那风险就来了。”
当然，李秩只是简单地描述一下次贷危机的产生，实际上它的构成远比这个复杂。实际上米国机构还发行过次级抵押贷款债券，机构之间也售卖信用违约互换合同，这些都实质上造成了杠杆的进一步推升，这让次贷危机爆发之时产生的危害更大。
洛清歌敏锐地发现了问题：“你说的前提是房价暴跌，那如果房价不跌呢？当然，世界上没有只涨不跌的东西，但你无法预料这个时间点。要知道，如果通过股指期货做空米股的话，是需要加杠杆的，即使你判断对了大趋势，但如果短时间没有向下而是继续往上，你很有可能会被爆仓的。”
李秩道：“今年3月份，米国成屋销量下降8.4%；4月2日，米国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融宣布申请破产保护、裁减54%的员工；7月份，标普降低次级抵押贷款债权评级；8月6日，房地产投资信托公司AHM宣布破产保护；8月9日，巴黎银行宣布卷入米国次级债；8月16日，全米最大商业抵押贷款公司股价暴跌，面临破产……如此种种迹象表明，楼市崩盘已经开始，并将很快传导到股市。虽然米联储不停救市... -->>
李秩跟宋胖子约定好了，宋胖子先付他二百万定金，然后剩下的钱等出手了玉石再付。李秩倒也不担心宋胖子会卷钱跑路，毕竟他在京城也算个有头有脸的人物。但宋胖子却很讲究，他让李秩先拿回去一块玉石，等见了钱再把它拿过来。
怪不得洛清歌的祁叔叔说宋胖子人很厚道，今日一见，果然名副其实。
二人互相留了电话，李秩的银行卡上也顺理成章地又多了二百万。李秩和洛清歌跟宋胖子又聊了一会儿，便起身告辞。
李洛二人倒也没着急回去，李秩陪着洛清歌在古玩市场中闲逛了一会儿，洛清歌看上了许多奇奇怪怪的小物件，李秩都将它们买下，洛清歌倒也没推辞，毕竟她今天可是帮他多赚了十万呢。
最后，洛清歌还给李秩挑了俩核桃，让他没事儿干盘着玩儿，说是防止老年痴呆。李秩也回赠了洛清歌两个，二人哈哈大笑。
二人逛完，李秩大手一挥，打车回学校！
回到学校，天色已晚，二人又顺道吃了个饭。
席间，洛清歌笑眯眯地问道：“千万富翁，你打算怎么花你这笔钱啊？”
李秩笑道：“我准备用这笔钱做空米股。”
洛清歌瞪大了眼睛：“你确定？你做空第一强国，有什么逻辑吗？”
李秩当然不能说是听了我好大哥的话，那样洛清歌肯定会翻他很多个白眼。好在他最近也研究过一段时间的米国经济，张口就道：“米国如今的房地产市场已经出现了严重的泡沫，许多低收入群体为了投资房产不惜以贷养贷，用一套还背负房贷的房子做抵押物来进行抵押贷款，用来继续购买房产。这样实际上让他们背负了双重甚至多重贷款，也就是说他们的杠杆率在疯狂地提升。如果一旦房地产市场出现崩盘，那么他们抵押给银行的房子价值小于他们的贷款金额，银行即使拍卖掉抵押物也挽回不了他们的损失，那风险就来了。”
当然，李秩只是简单地描述一下次贷危机的产生，实际上它的构成远比这个复杂。实际上米国机构还发行过次级抵押贷款债券，机构之间也售卖信用违约互换合同，这些都实质上造成了杠杆的进一步推升，这让次贷危机爆发之时产生的危害更大。
洛清歌敏锐地发现了问题：“你说的前提是房价暴跌，那如果房价不跌呢？当然，世界上没有只涨不跌的东西，但你无法预料这个时间点。要知道，如果通过股指期货做空米股的话，是需要加杠杆的，即使你判断对了大趋势，但如果短时间没有向下而是继续往上，你很有可能会被爆仓的。”
李秩道：“今年3月份，米国成屋销量下降8.4%；4月2日，米国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融宣布申请破产保护、裁减54%的员工；7月份，标普降低次级抵押贷款债权评级；8月6日，房地产投资信托公司AHM宣布破产保护；8月9日，巴黎银行宣布卷入米国次级债；8月16日，全米最大商业抵押贷款公司股价暴跌，面临破产……如此种种迹象表明，楼市崩盘已经开始，并将很快传导到股市。虽然米联储不停救市... -->>
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