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九七回归后，香江渐渐向“无烟产业”转变，四大支柱产业分别是金融业、贸易与物流业、房地产业与旅游业。这本来没有错，背靠着大陆，仅是中国人口红利，就足够香江吃香的喝辣的了，但香江人自己作……于是这四大无烟产业不是无烟产业，而是渐渐成了空心化。但在八十年代，香江还有许多实业的，也有着许多优秀的管理人才、营销人才与技术熟练的工人。至于会不会与内地工人发生冲突，到了李默的地盘，是龙也能让他变成一条虫，是虎也能让他变成一条犬。
但就业问题，是每一个地区都会面临的难题，别看李默买了这么大面积的地皮，实际迁置的人数不过几千人，然而几家稍大的企业，随便着就能雇佣几千人。一是几千个低收入还需要政府补贴的农民，一是有收入的蓝领或白领的工作人员，两厢差距太大了。
李默继续说道：“另外，边境线，我可以就着港府现有的铁丝网搭建，搭建工程与费用由我来掏腰包。若是卫总督还担心偷渡，我还可以做出三条承诺，于临近汀角路、元岭、粉岭、坪洋等人烟稠密的地区，搭建双层隔离网与隔离带，主动安排巡逻人员与港府于隔离带两边共同巡逻，因为这一地区是生态保护区，我可以于边境地区实施宵禁政策，同时还会安排巡逻艇于赤门海峡上巡逻，再加上口岸的盘查，偷渡现象便会更少了。”
这样，李默会花更多的钱。
但好处也是显而易见的。
首先开发区陆地面积，若是包括船湾水库以及其他的一些小水库与诸多小河流的淡水面积，以及人工造岛的面积在内，陆地面积有可能接近一百五十平方公里，不仅利于保护区的生态，也有了足够的纵深。
黄竹角位于赤门海峡外海的一侧，即便填海，填海面积也有限。但从凤凰笏往西，往湾仔、三门山、伯公咀、以及船湾水库长堤的东侧白排角，越往西赤门海越是淤浅，也就是能填海的面积也越大，而且成本也比较低廉。当然，即便低廉，也需要不少资金了，可是这一带若是能填起来，再建上房子，那么前面是赤门海峡，后面是辽阔的船湾水库，不但背靠着两大生态保护区，也将是第一流的湖景房与海景房的结合体。
李默以后还可以有机会，让卫奕信答应李默在白排角填海工程结束后，先修一个检查站，再修两道桥梁，一道桥通达马屎笏，再于马屎笏修一条公路通达大埔，另一条桥通达渡头村，那么这个商业区便与大埔、马鞍山全部沟连起来，也与整个香江沟连起来。
卫奕信与香江人防来防去，防的就是内地人偷渡，李默能理解，特别是九十年代……不过往后去，又有多少人想要偷渡？香江自由行执行后，又有几个中国人去了香江不回来的。当然，有的女人宁肯嫁给日本老农民，甚至做非洲黑人的小妾，也不愿意做中国人，那当什么也没有说了。但他们不会防香江人，因此香江人进出开发区是很自由的。
桥是桥，进出自由是进出自由。
不过它们两者再加上香江97年的房价，那就会产生许多奇妙的变化……
这是李默的想法。
可是卫奕信未必会答应。
说完后，李默看着卫奕信。
卫奕信在沉吟，他根本想不到李默脑海里还有白马大桥、白渡大桥的构想，更想不到后来香江房价有多疯狂……其实今年他还出台了一些土地调控政策。
他想的是他早在前年就构思的一个“伟大设想”……玫瑰园计划。
但眼下港府的储蓄……卫奕信不由叹了一口气，若是没有眼前这个恶劣的家伙，港府储蓄则会很宽裕，也可以执行他心中这个伟大的计划。然而李默这么多的资金压在香江股市上，他绝对不敢在脸上表露什么的。他有时候很想用一些非正规的手段，但这是***，又是即将回归的香江，这些手段他也只是想一想了。
过了一会，卫奕信说：“让我再考虑考虑吧。”
李默有些失望。
今天与港府谈判地皮，还是不大困难。
但到了明年，则会变得很困难了。不仅是香江人自己在炒房，还有许多外资也涌了进来，加入炒房炒股大军，当然，有的赚了，有的照样套牢，亏得血本皆无。
这里是香江的“北大荒”“戈壁滩”，但是以前，是李默的前世，到了明年，随着各项工程进一步建设起来，同样会连带着地价上涨，幸好还有一个铁丝网，否则从今年起，周边地价就会节节攀高。
但不能表露出来，李默说道：“也行，若是卫总督有意的话，可以打一个电话给我。”
李默站了起来，来到老邵面前。
老邵替李默做着介绍，实际上其中不少人的名字，李默都听过。
这些大亨也客气地与李默寒喧着。
他们中间有许多人同样瞧不起内地人，别看小小的香江，90年GDP总量相当于中国的19.7%，即便未来几年中国经济高速发展，因为人民币贬值，到了97年，仍相当于中国GDP总量的14.42%。
但在李默面前，他们骄傲不起来。
李默也很客气的与他们打着招呼，或握着手。
他记得一句话：创业后你就活明白了。你会发现，最先买你货的是陌生人；从不买你货的是熟人；最先和你保持距离的是你帮助过的人；最先拒绝给你帮助的是好友；最看不好你的是亲戚。某天你发达了，每次聚会你请大家吃喝玩乐时，你会发现，除了陌生人不在，其他的人都在。这就是现实。
虽然看上去说得有些道理，但略有些偏激。
李默承认的是另一句话，有了利益往来，才是伙伴关系。
说不定这些人，未来就会用上呢。当然，说不定人家未来也用上自己。
有的人瞅着挽着李默胳膊的李嘉欣。
这一回老邵到没有误会了，李默与张婷缠缠绵绵的好几年，李默也没有碰张婷，更不要说刚刚认识的李嘉欣。
但这个小姑娘长得确实很漂亮啊。
他苦笑地摇摇头。
酒会便渐渐到了尾声。
李嘉欣忽然问：“李董，你是环护主义者？”
“我不是环保主义者，当然，我也不主张严重破坏环境。不过开发区，未来发展的重点是旅游业，想要发展旅游业，以这巴掌大的地方，只好小心经营了，特别是景区，逼得我不得不维护这两大生态区。”
“李董，开发区面积不小了。”
“不过三万来英亩，放在国外，只能算是一个中型牧场。”
那能好相比吗？
李嘉欣咯咯地乐了起来。
李默与徐世昌一一将客人送走，但他也没有给李嘉欣一个提示，李嘉欣只好苦着脸，挽着他的脸，在边上站着。
远处的记者眼中则放出更亮的光芒，大新闻，马上大新闻就要发生了。
结果他们很失望。
李默送走了最后一个客人，扭过头，笑盈盈地看着李嘉欣，说：“李大美女，你要不要留下来？”
李嘉欣脸一下红了，即便有这个意思，也不能这样直接问出来吧，她讪讪说道：“李董，我也要回去了，感谢你的款待。”
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九七回归后，香江渐渐向“无烟产业”转变，四大支柱产业分别是金融业、贸易与物流业、房地产业与旅游业。这本来没有错，背靠着大陆，仅是中国人口红利，就足够香江吃香的喝辣的了，但香江人自己作……于是这四大无烟产业不是无烟产业，而是渐渐成了空心化。但在八十年代，香江还有许多实业的，也有着许多优秀的管理人才、营销人才与技术熟练的工人。至于会不会与内地工人发生冲突，到了李默的地盘，是龙也能让他变成一条虫，是虎也能让他变成一条犬。
但就业问题，是每一个地区都会面临的难题，别看李默买了这么大面积的地皮，实际迁置的人数不过几千人，然而几家稍大的企业，随便着就能雇佣几千人。一是几千个低收入还需要政府补贴的农民，一是有收入的蓝领或白领的工作人员，两厢差距太大了。
李默继续说道：“另外，边境线，我可以就着港府现有的铁丝网搭建，搭建工程与费用由我来掏腰包。若是卫总督还担心偷渡，我还可以做出三条承诺，于临近汀角路、元岭、粉岭、坪洋等人烟稠密的地区，搭建双层隔离网与隔离带，主动安排巡逻人员与港府于隔离带两边共同巡逻，因为这一地区是生态保护区，我可以于边境地区实施宵禁政策，同时还会安排巡逻艇于赤门海峡上巡逻，再加上口岸的盘查，偷渡现象便会更少了。”
这样，李默会花更多的钱。
但好处也是显而易见的。
首先开发区陆地面积，若是包括船湾水库以及其他的一些小水库与诸多小河流的淡水面积，以及人工造岛的面积在内，陆地面积有可能接近一百五十平方公里，不仅利于保护区的生态，也有了足够的纵深。
黄竹角位于赤门海峡外海的一侧，即便填海，填海面积也有限。但从凤凰笏往西，往湾仔、三门山、伯公咀、以及船湾水库长堤的东侧白排角，越往西赤门海越是淤浅，也就是能填海的面积也越大，而且成本也比较低廉。当然，即便低廉，也需要不少资金了，可是这一带若是能填起来，再建上房子，那么前面是赤门海峡，后面是辽阔的船湾水库，不但背靠着两大生态保护区，也将是第一流的湖景房与海景房的结合体。
李默以后还可以有机会，让卫奕信答应李默在白排角填海工程结束后，先修一个检查站，再修两道桥梁，一道桥通达马屎笏，再于马屎笏修一条公路通达大埔，另一条桥通达渡头村，那么这个商业区便与大埔、马鞍山全部沟连起来，也与整个香江沟连起来。
卫奕信与香江人防来防去，防的就是内地人偷渡，李默能理解，特别是九十年代……不过往后去，又有多少人想要偷渡？香江自由行执行后，又有几个中国人去了香江不回来的。当然，有的女人宁肯嫁给日本老农民，甚至做非洲黑人的小妾，也不愿意做中国人，那当什么也没有说了。但他们不会防香江人，因此香江人进出开发区是很自由的。
桥是桥，进出自由是进出自由。
不过它们两者再加上香江97年的房价，那就会产生许多奇妙的变化……
这是李默的想法。
可是卫奕信未必会答应。
说完后，李默看着卫奕信。
卫奕信在沉吟，他根本想不到李默脑海里还有白马大桥、白渡大桥的构想，更想不到后来香江房价有多疯狂……其实今年他还出台了一些土地调控政策。
他想的是他早在前年就构思的一个“伟大设想”……玫瑰园计划。
但眼下港府的储蓄……卫奕信不由叹了一口气，若是没有眼前这个恶劣的家伙，港府储蓄则会很宽裕，也可以执行他心中这个伟大的计划。然而李默这么多的资金压在香江股市上，他绝对不敢在脸上表露什么的。他有时候很想用一些非正规的手段，但这是***，又是即将回归的香江，这些手段他也只是想一想了。
过了一会，卫奕信说：“让我再考虑考虑吧。”
李默有些失望。
今天与港府谈判地皮，还是不大困难。
但到了明年，则会变得很困难了。不仅是香江人自己在炒房，还有许多外资也涌了进来，加入炒房炒股大军，当然，有的赚了，有的照样套牢，亏得血本皆无。
这里是香江的“北大荒”“戈壁滩”，但是以前，是李默的前世，到了明年，随着各项工程进一步建设起来，同样会连带着地价上涨，幸好还有一个铁丝网，否则从今年起，周边地价就会节节攀高。
但不能表露出来，李默说道：“也行，若是卫总督有意的话，可以打一个电话给我。”
李默站了起来，来到老邵面前。
老邵替李默做着介绍，实际上其中不少人的名字，李默都听过。
这些大亨也客气地与李默寒喧着。
他们中间有许多人同样瞧不起内地人，别看小小的香江，90年GDP总量相当于中国的19.7%，即便未来几年中国经济高速发展，因为人民币贬值，到了97年，仍相当于中国GDP总量的14.42%。
但在李默面前，他们骄傲不起来。
李默也很客气的与他们打着招呼，或握着手。
他记得一句话：创业后你就活明白了。你会发现，最先买你货的是陌生人；从不买你货的是熟人；最先和你保持距离的是你帮助过的人；最先拒绝给你帮助的是好友；最看不好你的是亲戚。某天你发达了，每次聚会你请大家吃喝玩乐时，你会发现，除了陌生人不在，其他的人都在。这就是现实。
虽然看上去说得有些道理，但略有些偏激。
李默承认的是另一句话，有了利益往来，才是伙伴关系。
说不定这些人，未来就会用上呢。当然，说不定人家未来也用上自己。
有的人瞅着挽着李默胳膊的李嘉欣。
这一回老邵到没有误会了，李默与张婷缠缠绵绵的好几年，李默也没有碰张婷，更不要说刚刚认识的李嘉欣。
但这个小姑娘长得确实很漂亮啊。
他苦笑地摇摇头。
酒会便渐渐到了尾声。
李嘉欣忽然问：“李董，你是环护主义者？”
“我不是环保主义者，当然，我也不主张严重破坏环境。不过开发区，未来发展的重点是旅游业，想要发展旅游业，以这巴掌大的地方，只好小心经营了，特别是景区，逼得我不得不维护这两大生态区。”
“李董，开发区面积不小了。”
“不过三万来英亩，放在国外，只能算是一个中型牧场。”
那能好相比吗？
李嘉欣咯咯地乐了起来。
李默与徐世昌一一将客人送走，但他也没有给李嘉欣一个提示，李嘉欣只好苦着脸，挽着他的脸，在边上站着。
远处的记者眼中则放出更亮的光芒，大新闻，马上大新闻就要发生了。
结果他们很失望。
李默送走了最后一个客人，扭过头，笑盈盈地看着李嘉欣，说：“李大美女，你要不要留下来？”
李嘉欣脸一下红了，即便有这个意思，也不能这样直接问出来吧，她讪讪说道：“李董，我也要回去了，感谢你的款待。”
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