请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

乐文小说网 www.lewen6.com,回档一九七八无错无删减全文免费阅读!

    “李,你来看,”卫奕信铺出大浦一带的详细地图,说:“船湾大堤离马屎洲不到八百米的宽度,从汀角的顶端到小洋洲岛,再从小洋洲岛到马屎洲,距离更短,连四百米都不到……”

    李默听懂了。

    在大浦市区的东面有一个三门仔狎角,狎角外面延伸出两个不规则8字形的洲岛,它们就是马屎洲,李默未来想修白马大桥,那个马,就是这两个小洲岛。马屎洲与船湾大堤围起来一个近四平方公里的内海,船湾海,船湾海中间也有一个洲岛,就是卫奕信所说的小洋洲岛。

    李默说实施宵禁,那是不包括汀角等四个村子的说法,拿下了这块缘海地段,又离大浦市区很近,岂能不开发房地产?一旦开发房地产,根本就无法实施宵禁,当然了,卫奕信眼下还不知道李默想法又改变了。

    游上几公里的人毕竟是少数的,但游上几百米的人,不要太多,即便李默很少游泳,努力一下,也能游上三四百米,偷渡难度无疑就很低了。

    卫奕信笑咪咪地看着李默,俺们说的可是道理……

    “总督阁下与各位的意思是……?”

    卫奕信拿来笔,在三门仔狎角的西侧画了一道红线。要么不买,要么一起买下来。

    这里离大浦市区更近,但中间正好是一片“无人区”,在陆地上,容易隔离,只要巡逻森严,一般人没办法偷渡过来的。要么从海上,海边同样容易被发现,还要游七八百米。要么去马屎洲岛上,强行游向大浦市区的海边,且不说还会有巡逻艇巡逻,同时还要游一千来米。能躲过巡逻艇的巡逻,并且游上一千多米,好吧,任你偷渡过去吧。

    防来防去的,不就是担心偷渡么。

    但是……

    船湾水库未修建起来之前,它属于海区,海边住着许多渔民,水库修起来了,这些海边的小村庄会被一起淹没,于是港府将这些渔户一起迁到了三门仔狎角上,建设了一个三门仔村,加上原先的渔户,有好几百户人家,甚至都是打渔为生的渔民。还有围吓村……好几家企业,包括一个船厂,更要命的,还有一个圣保罗书院,它是一座准高校。

    虽然腾出了更多的一些面积卖给了李默,仅是一个迁移安置费用,就无法估计了。所以卫奕信心中的想法是,你不是钱多吗,想办法将你活活撑死!

    没想到还有这个变化……但李默面无表情。

    李佳欣也紧紧挽着李默胳膊,生意上她不大懂,可知道,一旦李默买下这片地,那可不是少钱。

    但卫奕信这么做,还是为了他那个玫瑰园计划。

    香江原来有一个机场,启德机场,但越来越不够用,由是催生了卫奕信的玫瑰园计划。在李默前世,这个计划是89年10月11号决定的,具体的是在在大屿山以北的赤鱲角进行大幅填海,兴建一个国际级的大型新机场,这个新机场有两条跑道,可24小时运作,每年更可容纳8000万名旅客,是启德机场容量极限的3倍。另一方面,为了作出配套,卫奕信又决定兴建连接机场与市区的公路、大桥、西区海底隧道以及机场铁路;在兴建机场铁路的同时,港府又将顺带于九龙半岛的西面和青衣填海造地,兴建八号及九号货柜码头,进一步扩大港口的吞吐量达5倍之多。而为了方便向新机场提供服务,卫奕信还决定在赤鱲角附近的东涌开辟新市镇,计划至少容纳15万人。

    从长期来说,这个计划是对香江有利的,然而却激起了中国的愤怒。

    原因有很多,香江就这么一点储蓄,一旦这个计划执行下去,九七回归后,香江储蓄将会被一起淘空了……说白了,现在修,是拿香江现在的未来的收入,收买香江的民心,香江回归后,因为没有多少储蓄,什么事都做不了,会引起香江人的对比与失望。

    还有香江的局势,现在许多英资正在努力带资逃离香江,一些黑涩会变着法子洗钱,包括用电影来洗钱。在这种情况下施工,猫腻太多。

    果然,最终造价高达两百亿美元。

    固然有香江地价上涨之故,也有猫腻有关。

    对比后来更宏伟的京都第二机场,吞吐量高达一亿人,四条跑道,造价不过一百来亿美元。九几年香江物价,不可能会比一几年京都物价贵吧。

    若是以这种造价建设开发区,九七回归前,各种建设最少得花掉李默六百亿美元,在九七回归前,将李默杀掉,他也拿不出这么多钱。

    加上卫奕信搞出的八八直选、居英权计划、人权法案,中方提出严重的抗议。

    这时候中国的抗议,可不是后来的抗议,说干真干的。

    一旦军队浩浩荡荡进入香江,别看海湾战争,那是你们英国人打出来的吗?到时候连英资都撤不出来。英国首相只好亲自来到京都,向中国提出种种保证,包括回归前必须给香江留下最少两百五十亿港元的储蓄,以及其他的条件,中方才勉强同意香江动工。当然,卫奕信也灰溜溜回英国了……

    但因为李默的做空,这个计划一直被搁浅,去年年底,随着李默大笔资金到来,以及建设开发区时对香江的适当照顾,海湾战争爆发,油价跌了下去,等等因素,香江经济终于有了起色,卫奕信脑海里又浮现出这个计划。

    事实他这么做,都是在播种子……并且这些种子确实生根发芽了,不然那可能有后来那么多恶心的事。

    这时候,卫奕信依然未考虑中方的反应,只想着这个计划。这个计划一旦启动,得需要大量的启动资金,李默来买地,但原来卫奕信兴趣不大,这一回中国方面不可能出面参与了,正常市价,李默买的这片地不值钱,于事无补。不过李默将范围扩大了汀角村,让卫奕信有些心动,因为拆迁户多了,就可以开更高的价钱。

    现在连三门仔与马屎洲都裹了进去,拆迁的居民与企业更多,甚至还有一座高校,一座高校值多少钱?说白了,这就是有机会有借口地从李默身上榨出更多的油水。

    “租下它,需要多少钱?”李默将租字咬得重重的,别狮子大开口,九七回归后,还不知道国内是什么政策呢。

    卫奕信伸出了两个巴掌。

    “10亿港币?”

    “李,你是开玩笑了,十亿港币安置圣保罗书院也不够的。”

    “十亿美元?总督阁下,你也在开玩笑了。”

    两人谈了半天,将价格估在六到八亿美元之间,李默说最多出六亿美元,卫奕信说李默最少必须拿八亿美元,才能将这片地卖给李默。李默看了看天色说:“这样,我们明天继续谈判。”

    这样的谈判,不是马上就能谈下来的,卫奕信同意。

    几人走了出来,李默陪李佳欣吃了一个晚饭,然后将李佳欣送回家。

    跟踪的狗仔队万分失望,这节奏不对头啊,按照常理,你们不是要去开房吗?

    李默也不管他们,即便开房,也不会让你们能跟踪到的。他回到开发区,将几名得力手下召集过来,商议着这件事。

    王伟国盯着地图说:“李董,这一片地不过十三四平方公里,还有四成多是船湾水库的水域面积,这个价有点贵吧?”

    “不贵,之所以必须拿下它,拥有了一个完整的景点不算,一是灌溉用水,虽有合同,终有扯皮的地方,全是我们的,则没办法扯皮了。二是以后引进各种鸟类,这些鸟类必然会飞到船湾水库,它们可不知道什么叫界线,我们范围内还能保护,飞到南边,不是我们的范围,则无法保护。”

    现在都在掰着手指算回归的倒计时间,但不知道的,一旦回归了,某些方面甚至比不回归前更麻烦,弄不好就会被一些诸如《苹果》的媒体上纲上线。

    上面、包括清华等高校又比较喜欢别人家的孩子,别人的孩子是个宝,自家孩子是稻草……到时候才叫憋闷呢。

    所以李默特佩服鲁迅,看,人家写的《友邦惊诧论》,几十年后,照样适用,难怪教育部里的精英都不喜欢鲁迅,鲁迅说的许多,不正是说他们吗?

    李默继续说:“还有,不要小看了香江的地价,顶多到了明年下半年,香江地价与房价会一起腾飞,几年后,说不定地皮价格能涨上好几倍,甚至十倍。”

    97年,恒基兆业拿下以三门仔狎角为中心的大浦船湾地皮,总面积大约不足两平方公里,花费了56亿港币,七亿多美元。不过那是97年,即便眼下这块地皮比恒基兆业拿下的地皮大了八九倍,拆迁的范围更广泛,卫奕信开的价还是贵了。不过价格还是可以谈的。

    但这还不是主要的,李默又说道:“此外,对于滨海湾酒店的安置,大家一直没有好办法,如何安置,这块地皮将尤关重要。”

    几个人谈具体细节,这些也必须要提前协商好。

    散会后,彭九甜问:“李董... -->>

本章未完,点击下一页继续阅读

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”