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楚菲菲嘟了嘟嘴,半天没言语,而是专心的开车.唐林不再追问,这个问题不简单,楚菲菲不立刻回答他也正常.不过他不得不再问一句,"你打算带我去哪?"
楚菲菲有点迷茫的摇了摇头,"不知道,反正我就想开着车往前走,一直走到没有路的地方,其实我什么地方也不想去,我最近有点颓废有点低落.所以需要找个大案子来刺激一下神经……其实吧……下洼村我早就盯上了,只是一直都还没有找准出手的机会而已……"
唐林长长出了口气,那就对了,她早有计划就对了.不过这里边却有个很大的bug唐林没有想通.
"你也好王大龙也罢盯上下洼村这块地很好理解,可是下洼村这块地现在完全是一块死地,一半开发权在中元城手里另一半则死死攥在市政府手里.第三者即使实力再强也没办法插足啊?你难道有特殊的法子?王大龙现在搞定了李红洁的妈妈,那个悍妇,所以王大龙的思路是想掌控吞并海山集团然后借助海山集团的名声和资历来参加竞逐.问题是下洼村这块地根本不会再公开招标了,你要怎么办?"
楚菲菲歪着小脑袋看了唐林一眼,"你知道一山不容二虎吧?如果中元城和市政府一方能够搞定一方那那块地早就已经高楼林立或者成为交通枢纽物流集散中心了.两方面始终势均力敌,而随着房地产泡沫的逐渐退却,银行信贷的逐渐收紧.两方面最终肯定要你死我活的拼一次.而我打赌,硬拼的后果是这两者两败俱伤没有胜者,最后不得已省政府出来强力干预,给谁都不行,那就取得一个折中方法让两方面都吐口然后把这块地转给第三方,当然作为原始的双方,两方面都会在第三方开发中获取足够的收益作为补偿.至于土地的用途恐怕也是市政府和中元城两种设计思路的结合而已."
"所以表面看中元城和市政府终于重启谈判,但谈判过程你了解吧,根本不会有什么实质进展都是做个样子彼此都彼此的上面都有个暂时的交代而已.而现在两边内里其实都很着急.黄莹这边很着急,不过她不可能放弃去首都党校培训这样的良机,她其实也很为难,必须强硬,必须有进展.可省政府方面对她的支援又很有限,甚至市政府相关领导也都是站在一边看热闹,你说她无奈不无奈?中元城那边呢?当然更加郁闷,到手的鸭子他们会让他飞了么?当然不会,于是就这样持续的跟市政府明争暗斗了四年,你可要知道,这四五年间中元城在这块地上投入的人力物力财力有多少?中元城现在是遍地开花,而他们可支配的直接现金流并不那么强大了,主要还是靠银行贷款的.本来下洼村这块地是他们最大的贷款王牌,可是这都好几年了,手里的王牌也不能抵押,一分钱贷款拿不到,你说他们能不急么?同时我刚才说的国内的房地产开发,尤其是在这种二线省会城市你觉得会一直火热下去么?你没看香港最大的大户已经从九厩和整个大陆房产全线撤退了?这是个谁都看得到的下滑信号,可是却偏偏很多人都不相信.或者是不是不相信,而是明知道那是事实但是如果不借助这最后的疯狂大赚一笔就觉得对不起自己一家老小！"
"这种想法相当危险,中元城骑虎难下自己有难处自己心里清楚,甚至那位罗公子已经开始借助自己家族的关系开始新一轮的融资了.但还是因为他手里最大的一块地,最值钱的这个王牌始终不能有任何进展,所以他融资也遇到了巨大困难.当然这可是第一手的九厩内部消息,你们肯定不知道.所以姐姐的机会就来了啊.姐姐这几年在外面风里来雨里去风餐露宿吃不好睡不好,到现在,就是手里的现金流充足,况且在中州范围内除了下洼村其余还有较高商业价值的绝版地段都被姐姐买下来了.所以呢,姐姐要得到下洼村对于市政府和中元城还有另外一个好处,那就是他们还可以从姐姐手里在别的地块得到补偿.这绝对是姐姐的独家优势.二虎相争互相残杀,最后都认识到会绑在一起死的时候,那姐姐这里又有大把现金又有大把绝版地块,你说对于他们是不是就是天堂?"
楚菲菲不开口则以一开口就吧啦吧啦竹筒倒豆子一般把唐林说的心服口服外带佩服,他都不用再详细分析,楚菲菲根本很早以前就预测了现在的市场走势以及二虎相争没有胜者的结果,所以她心里很有底.唐林真的又一次对她刮目相看,"你太高明了,而且你自己的退路很大很大,如果中元城和市政府这边不是你预计的这样,那你会立刻把你的大笔现金流转移用到你自己买的几块绝版地皮上,这样绝对会敢在房价和市场崩溃之前捞取最后一桶金,看来做生意我真的从头跟你学,你说的这些事情我真的想不透,更没法串联起来.那么你现在让我做的就是跟市政府和中元城两方面沟通么?"
楚菲菲再次摇头眼里充满鄙视,"不不不,我是要你当个引线,让中元城和市政府之间爆发战争,他们开战了,打的血肉横飞四分五裂姐姐才有机会是不是?"
唐林知道自己总抹鼻子不好,可还是忍不住抬手摸了摸鼻子,"中元城那边我虽然无所谓,不过我只要没发疯就不会去彻底得罪那边吧?关于市政府这边,其实也就是黄莹.[,！]这边.什么情况你不知道么?我要是把你现在的话说给黄莹听你猜她会不会直接废了我?下洼村是老城区改造的核心,绝对的核心不可取代,这件事现在被压在黄莹身上,如果她搞不成这个,即便从首都党校回来,那么以后的官路和前途也会受到很大的影响."
楚菲菲听了似乎有点生气,竟然抬起小手,啪,打了唐林的脑壳一下,"你是猪啊?姐姐让你挑起中元城和市政府之间的事端.现在黄莹那女人不是不在中州么?这时候你想法子让中元城闹事搞事啊?这样不就乱了,这么一乱,一出岔子黄莹那女人那边做个样子飞回来几次就行,但是却越谈越没得谈,越谈越蹦,然后她还得上课啊,最后也没法子,然后姐姐就以救世主的身份出现啦……真是头猪,我现在都十分怀疑李红洁给你投资那5000万是不是要打水漂,你可真是一点商战意识和商业头脑都没有……"
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楚菲菲嘟了嘟嘴,半天没言语,而是专心的开车.唐林不再追问,这个问题不简单,楚菲菲不立刻回答他也正常.不过他不得不再问一句,"你打算带我去哪?"
楚菲菲有点迷茫的摇了摇头,"不知道,反正我就想开着车往前走,一直走到没有路的地方,其实我什么地方也不想去,我最近有点颓废有点低落.所以需要找个大案子来刺激一下神经……其实吧……下洼村我早就盯上了,只是一直都还没有找准出手的机会而已……"
唐林长长出了口气,那就对了,她早有计划就对了.不过这里边却有个很大的bug唐林没有想通.
"你也好王大龙也罢盯上下洼村这块地很好理解,可是下洼村这块地现在完全是一块死地,一半开发权在中元城手里另一半则死死攥在市政府手里.第三者即使实力再强也没办法插足啊?你难道有特殊的法子?王大龙现在搞定了李红洁的妈妈,那个悍妇,所以王大龙的思路是想掌控吞并海山集团然后借助海山集团的名声和资历来参加竞逐.问题是下洼村这块地根本不会再公开招标了,你要怎么办?"
楚菲菲歪着小脑袋看了唐林一眼,"你知道一山不容二虎吧?如果中元城和市政府一方能够搞定一方那那块地早就已经高楼林立或者成为交通枢纽物流集散中心了.两方面始终势均力敌,而随着房地产泡沫的逐渐退却,银行信贷的逐渐收紧.两方面最终肯定要你死我活的拼一次.而我打赌,硬拼的后果是这两者两败俱伤没有胜者,最后不得已省政府出来强力干预,给谁都不行,那就取得一个折中方法让两方面都吐口然后把这块地转给第三方,当然作为原始的双方,两方面都会在第三方开发中获取足够的收益作为补偿.至于土地的用途恐怕也是市政府和中元城两种设计思路的结合而已."
"所以表面看中元城和市政府终于重启谈判,但谈判过程你了解吧,根本不会有什么实质进展都是做个样子彼此都彼此的上面都有个暂时的交代而已.而现在两边内里其实都很着急.黄莹这边很着急,不过她不可能放弃去首都党校培训这样的良机,她其实也很为难,必须强硬,必须有进展.可省政府方面对她的支援又很有限,甚至市政府相关领导也都是站在一边看热闹,你说她无奈不无奈?中元城那边呢?当然更加郁闷,到手的鸭子他们会让他飞了么?当然不会,于是就这样持续的跟市政府明争暗斗了四年,你可要知道,这四五年间中元城在这块地上投入的人力物力财力有多少?中元城现在是遍地开花,而他们可支配的直接现金流并不那么强大了,主要还是靠银行贷款的.本来下洼村这块地是他们最大的贷款王牌,可是这都好几年了,手里的王牌也不能抵押,一分钱贷款拿不到,你说他们能不急么?同时我刚才说的国内的房地产开发,尤其是在这种二线省会城市你觉得会一直火热下去么?你没看香港最大的大户已经从九厩和整个大陆房产全线撤退了?这是个谁都看得到的下滑信号,可是却偏偏很多人都不相信.或者是不是不相信,而是明知道那是事实但是如果不借助这最后的疯狂大赚一笔就觉得对不起自己一家老小！"
"这种想法相当危险,中元城骑虎难下自己有难处自己心里清楚,甚至那位罗公子已经开始借助自己家族的关系开始新一轮的融资了.但还是因为他手里最大的一块地,最值钱的这个王牌始终不能有任何进展,所以他融资也遇到了巨大困难.当然这可是第一手的九厩内部消息,你们肯定不知道.所以姐姐的机会就来了啊.姐姐这几年在外面风里来雨里去风餐露宿吃不好睡不好,到现在,就是手里的现金流充足,况且在中州范围内除了下洼村其余还有较高商业价值的绝版地段都被姐姐买下来了.所以呢,姐姐要得到下洼村对于市政府和中元城还有另外一个好处,那就是他们还可以从姐姐手里在别的地块得到补偿.这绝对是姐姐的独家优势.二虎相争互相残杀,最后都认识到会绑在一起死的时候,那姐姐这里又有大把现金又有大把绝版地块,你说对于他们是不是就是天堂?"
楚菲菲不开口则以一开口就吧啦吧啦竹筒倒豆子一般把唐林说的心服口服外带佩服,他都不用再详细分析,楚菲菲根本很早以前就预测了现在的市场走势以及二虎相争没有胜者的结果,所以她心里很有底.唐林真的又一次对她刮目相看,"你太高明了,而且你自己的退路很大很大,如果中元城和市政府这边不是你预计的这样,那你会立刻把你的大笔现金流转移用到你自己买的几块绝版地皮上,这样绝对会敢在房价和市场崩溃之前捞取最后一桶金,看来做生意我真的从头跟你学,你说的这些事情我真的想不透,更没法串联起来.那么你现在让我做的就是跟市政府和中元城两方面沟通么?"
楚菲菲再次摇头眼里充满鄙视,"不不不,我是要你当个引线,让中元城和市政府之间爆发战争,他们开战了,打的血肉横飞四分五裂姐姐才有机会是不是?"
唐林知道自己总抹鼻子不好,可还是忍不住抬手摸了摸鼻子,"中元城那边我虽然无所谓,不过我只要没发疯就不会去彻底得罪那边吧?关于市政府这边,其实也就是黄莹.[,！]这边.什么情况你不知道么?我要是把你现在的话说给黄莹听你猜她会不会直接废了我?下洼村是老城区改造的核心,绝对的核心不可取代,这件事现在被压在黄莹身上,如果她搞不成这个,即便从首都党校回来,那么以后的官路和前途也会受到很大的影响."
楚菲菲听了似乎有点生气,竟然抬起小手,啪,打了唐林的脑壳一下,"你是猪啊?姐姐让你挑起中元城和市政府之间的事端.现在黄莹那女人不是不在中州么?这时候你想法子让中元城闹事搞事啊?这样不就乱了,这么一乱,一出岔子黄莹那女人那边做个样子飞回来几次就行,但是却越谈越没得谈,越谈越蹦,然后她还得上课啊,最后也没法子,然后姐姐就以救世主的身份出现啦……真是头猪,我现在都十分怀疑李红洁给你投资那5000万是不是要打水漂,你可真是一点商战意识和商业头脑都没有……"
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