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才能有盼头。”
说实话，在座的很多人末世前都是没能买得起房子，或者正在努力还着高额房贷的，听到陈垣这话，纷纷不住的点头表示认同。
陈垣接着说道：“今后聚居地要成立一家‘钢铁之堡房地产开发公司’，专门从事房地产开发、出售和租赁业务。作为公有制的房地产开发公司，它需要起到压制房价和房租的作用。提供更多的保障性住房、廉租房。”
张胖子说道：“那么允许私有制的房地产开发企业存在咯？土地怎么算？如果继续按照过去那样拍卖，房价可不好控制。”
陈垣回道：“可以允许私有制的房地产开发企业存在。聚居地除了军功产业不允许有私有制以外，其他都可以允许。他们可以开发保障性住房，也可以开发高档住宅。只有充分的竞争才会优胜劣汰。”
“至于土地，我认为土地的拍卖价格其实并不是房价高的根源。”陈垣解释道：“真正的根源是炒房。从来都是因为房价高了，土地的价格才会被哄抬上去。如果房价很低，土地的价格再拍卖也高不到哪里去。”
张胖子问道：“那要怎么控制房价？房产税？”
陈垣想了想摇头说道：“还是消费税。保障性住房的房价和租金不加消费税。一般性住房的房价和房租加15%的消费税。高档住宅的房价和租金加50%的消费税。另外购买二套房的消费税不变。但是购买第三套房开始，消费税就翻倍。第三套保障性住房的消费税加到15%。第三套房再翻倍。买到第四、第五套房的时候价格就是原来的好几倍了，而别人买一套房却非常便宜，这些多套房产的自然也就失去了投资价值。更不可能出现一个人几十上百套房子的现象。”
在座的众人不由吞了吞口水，心想这也太狠了一点吧。
张胖子却说道：“我觉得这样算有点麻烦，也可能会有漏洞。比如我可以买一个超过200平米房子，然后再隔成好几套。买的时候也只算1套。最好是按照家庭人均平米来计算。在消费税的基础上增收一个房地产税。不管买几套房，但是超过人均30平米就开始收税，而且每月交。超过越多，收的税比例越高，这样就没有漏洞了。也每人敢持有大量房产了。”
陈垣摸着下巴想了想，点头认同道：“这么说来，你这个房地产税还确实是比较好。”虽然自己刚刚才说了不需要别的税收了，但是这会儿听到好的提案他却可以毫不脸红的立刻又同意。
于是他向会议秘书拿回了刚刚的那张纸片，一边在上面加了一行一边说道：“那就在分档次征收消费税的基础上，再加一个房产税。以家庭为单位，人均30平米以内的属于正常居住，不征税。31-40的每月每平米征收原价的0.8%为房地产税。41-50的每月征收1%。51-60的每月征收1.5%。61以上的按每月3%征税。”
众人没有反对，于是房地产税的提案也就通过了。
陈树远问道：“那现有的这些居民也要开始收租金吗？”
“收！”陈垣说道：“从下周起就收。不过公职人员和公有制企业的员工，可以按照级别发放住房补贴。这样有额外收入的人，就也不用只能住统一安排的房子，他们也可以根据自己家庭的条件选择更好的房子，或者省点钱住差一点的房子。总之公职人员和公有制企业的员工我们是管住的。但是对于后来的人，又不愿意接受聚居地分配工作的。则要自己想办法交房租。聚居地不养闲人。”
众人点点头，这个提案也同样被通过了。最后，陈垣则问起了北边的消息，他问道：“焦勇言他们有消息吗？”
“有。”徐开说道：“我中午就接到了他们的消息，目前他们已经找了第5处可能的位置，不过武备库还没有找到。正在前往第六个可能存在武备库的区域。”
“还没找到阿！”张胖子凝眉道：“都已经找了5个了，我们总共标记的武备库可能会在的区域总共也就不过12处。不会到最后也找不到吧？”
陈垣笑着说道：“你着什么急，不是还有剩下的7处吗。那么大的区域，武备库只有一个，任何一处都有可能，也需就是下一处。搞不好要到最后一处才找到也有可能。总之先等等吧，肯定能找到。”陈垣很有信心，同时也问道：“有其他的消息吗？”
“有。他们还报告说，他们今天和当地的一个幸存者势力起了冲突！”
“啥！”陈垣立刻焦急的问道：“怎么回事？伤亡情况呢？”
才能有盼头。”
说实话，在座的很多人末世前都是没能买得起房子，或者正在努力还着高额房贷的，听到陈垣这话，纷纷不住的点头表示认同。
陈垣接着说道：“今后聚居地要成立一家‘钢铁之堡房地产开发公司’，专门从事房地产开发、出售和租赁业务。作为公有制的房地产开发公司，它需要起到压制房价和房租的作用。提供更多的保障性住房、廉租房。”
张胖子说道：“那么允许私有制的房地产开发企业存在咯？土地怎么算？如果继续按照过去那样拍卖，房价可不好控制。”
陈垣回道：“可以允许私有制的房地产开发企业存在。聚居地除了军功产业不允许有私有制以外，其他都可以允许。他们可以开发保障性住房，也可以开发高档住宅。只有充分的竞争才会优胜劣汰。”
“至于土地，我认为土地的拍卖价格其实并不是房价高的根源。”陈垣解释道：“真正的根源是炒房。从来都是因为房价高了，土地的价格才会被哄抬上去。如果房价很低，土地的价格再拍卖也高不到哪里去。”
张胖子问道：“那要怎么控制房价？房产税？”
陈垣想了想摇头说道：“还是消费税。保障性住房的房价和租金不加消费税。一般性住房的房价和房租加15%的消费税。高档住宅的房价和租金加50%的消费税。另外购买二套房的消费税不变。但是购买第三套房开始，消费税就翻倍。第三套保障性住房的消费税加到15%。第三套房再翻倍。买到第四、第五套房的时候价格就是原来的好几倍了，而别人买一套房却非常便宜，这些多套房产的自然也就失去了投资价值。更不可能出现一个人几十上百套房子的现象。”
在座的众人不由吞了吞口水，心想这也太狠了一点吧。
张胖子却说道：“我觉得这样算有点麻烦，也可能会有漏洞。比如我可以买一个超过200平米房子，然后再隔成好几套。买的时候也只算1套。最好是按照家庭人均平米来计算。在消费税的基础上增收一个房地产税。不管买几套房，但是超过人均30平米就开始收税，而且每月交。超过越多，收的税比例越高，这样就没有漏洞了。也每人敢持有大量房产了。”
陈垣摸着下巴想了想，点头认同道：“这么说来，你这个房地产税还确实是比较好。”虽然自己刚刚才说了不需要别的税收了，但是这会儿听到好的提案他却可以毫不脸红的立刻又同意。
于是他向会议秘书拿回了刚刚的那张纸片，一边在上面加了一行一边说道：“那就在分档次征收消费税的基础上，再加一个房产税。以家庭为单位，人均30平米以内的属于正常居住，不征税。31-40的每月每平米征收原价的0.8%为房地产税。41-50的每月征收1%。51-60的每月征收1.5%。61以上的按每月3%征税。”
众人没有反对，于是房地产税的提案也就通过了。
陈树远问道：“那现有的这些居民也要开始收租金吗？”
“收！”陈垣说道：“从下周起就收。不过公职人员和公有制企业的员工，可以按照级别发放住房补贴。这样有额外收入的人，就也不用只能住统一安排的房子，他们也可以根据自己家庭的条件选择更好的房子，或者省点钱住差一点的房子。总之公职人员和公有制企业的员工我们是管住的。但是对于后来的人，又不愿意接受聚居地分配工作的。则要自己想办法交房租。聚居地不养闲人。”
众人点点头，这个提案也同样被通过了。最后，陈垣则问起了北边的消息，他问道：“焦勇言他们有消息吗？”
“有。”徐开说道：“我中午就接到了他们的消息，目前他们已经找了第5处可能的位置，不过武备库还没有找到。正在前往第六个可能存在武备库的区域。”
“还没找到阿！”张胖子凝眉道：“都已经找了5个了，我们总共标记的武备库可能会在的区域总共也就不过12处。不会到最后也找不到吧？”
陈垣笑着说道：“你着什么急，不是还有剩下的7处吗。那么大的区域，武备库只有一个，任何一处都有可能，也需就是下一处。搞不好要到最后一处才找到也有可能。总之先等等吧，肯定能找到。”陈垣很有信心，同时也问道：“有其他的消息吗？”
“有。他们还报告说，他们今天和当地的一个幸存者势力起了冲突！”
“啥！”陈垣立刻焦急的问道：“怎么回事？伤亡情况呢？”