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“朱大,你也知道,这宅子大户人家看不上,小户人家买不起,虽然是在东一街,却不是核心地段,都偏到角落里头;虽然建造用料不错,但也经历近百年风风雨雨了,修葺一番也得费不少银子;更何况,你说说,租一年东一街的三进四合院多少钱?也不过四五百两,一万五千两这都能租三四十年了,这宅子的木材还能撑这么多年?……”沈小漾的口才要说起来,也是不输朱大的。
朱大没料到眼前小娘子年纪小小,却不是那等没见过世面的内宅小娘子,不是那么好忽悠的。
“那您出多少?”
“最多八千两。”
朱大抽了口气,这什么眼神,这么犀利!八千两那是卖主设的底价!他开始怀疑是不是行里有人泄露消息了,不然怎么这小娘子估价估的半分不差。
“这没可能,八千两您卖我们,我们一定收。”
沈小漾也没指望一口价拿下,这不是漫天开价,坐地还钱么。
“那就再加五百两。”
“那也不行,我们功夫得白做了,一万四千两。”朱大心想,佣金牙行抽九成,他只有一成,有时候一个月就指着一两笔买卖,不多赚点怎么行。
“九千两。”
“咱们也别五百两五百两的折腾了,一人退一步,一万三千两怎么样?”
“我们也没那么急着要宅子,九千两,超出这个价格我们不会买,你可以考虑几天来东十三街妙味斋找我们,不过别拖太久哦,我们也还会继续去其他牙行看宅子,要是定下来了就不要了。”
朱大眼睁睁看着小娘子和小郎君带着婢女离去,喂喂,还可以继续谈谈价格的嘛,怎么这么快就崩了,九千两也就比底价高了丁点,再给多点也没什么吧。
沈小漾觉得九千都算高了,若不是妙味斋挣了一大笔钱,他们这样的人家根本买不起东一街的宅子,那卖主急于脱手又要价要的高,哪里那么容易达成。
没两天,朱大就过来找沈小漾签约过户了。
时下房契一般不备案,拿到房契也能冒充房主,沈小漾特意要求去县衙备案,哪怕多交10%契税,也要省掉日后可能有的麻烦。
房契到手后,沈小漾马上找人修葺宅子,花了几百两。再订做一批家具,宅子都是好料,家具总不能是廉价木料,红木,檀木,沉香木的,银子哗啦啦的从指尖划落。
三小在一旁看的心疼死了。
“阿姐,咱们省着点花吧,凑活凑活就行。”
“银子没了还能再赚,过日子用的东西当然要精致些,宅子都能随便,家具可不能随便,我们有三分之一时间都睡在床上呢,其余三分之二,大部分也都坐在椅子上桌子旁。所谓居移气,养移体,有了好的地位和外部环境,才能培养出良好气质和修养。地位咱们暂时没法改变,环境能用钱搞定就是简单的事。”
话虽这么说,钱花的七七八八的时候,沈小漾还是操起心来。
待搬进新居后,妙味斋那边沈小漾改造了一下院子和房间,当做培训班用地。
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“朱大,你也知道,这宅子大户人家看不上,小户人家买不起,虽然是在东一街,却不是核心地段,都偏到角落里头;虽然建造用料不错,但也经历近百年风风雨雨了,修葺一番也得费不少银子;更何况,你说说,租一年东一街的三进四合院多少钱?也不过四五百两,一万五千两这都能租三四十年了,这宅子的木材还能撑这么多年?……”沈小漾的口才要说起来,也是不输朱大的。
朱大没料到眼前小娘子年纪小小,却不是那等没见过世面的内宅小娘子,不是那么好忽悠的。
“那您出多少?”
“最多八千两。”
朱大抽了口气,这什么眼神,这么犀利!八千两那是卖主设的底价!他开始怀疑是不是行里有人泄露消息了,不然怎么这小娘子估价估的半分不差。
“这没可能,八千两您卖我们,我们一定收。”
沈小漾也没指望一口价拿下,这不是漫天开价,坐地还钱么。
“那就再加五百两。”
“那也不行,我们功夫得白做了,一万四千两。”朱大心想,佣金牙行抽九成,他只有一成,有时候一个月就指着一两笔买卖,不多赚点怎么行。
“九千两。”
“咱们也别五百两五百两的折腾了,一人退一步,一万三千两怎么样?”
“我们也没那么急着要宅子,九千两,超出这个价格我们不会买,你可以考虑几天来东十三街妙味斋找我们,不过别拖太久哦,我们也还会继续去其他牙行看宅子,要是定下来了就不要了。”
朱大眼睁睁看着小娘子和小郎君带着婢女离去,喂喂,还可以继续谈谈价格的嘛,怎么这么快就崩了,九千两也就比底价高了丁点,再给多点也没什么吧。
沈小漾觉得九千都算高了,若不是妙味斋挣了一大笔钱,他们这样的人家根本买不起东一街的宅子,那卖主急于脱手又要价要的高,哪里那么容易达成。
没两天,朱大就过来找沈小漾签约过户了。
时下房契一般不备案,拿到房契也能冒充房主,沈小漾特意要求去县衙备案,哪怕多交10%契税,也要省掉日后可能有的麻烦。
房契到手后,沈小漾马上找人修葺宅子,花了几百两。再订做一批家具,宅子都是好料,家具总不能是廉价木料,红木,檀木,沉香木的,银子哗啦啦的从指尖划落。
三小在一旁看的心疼死了。
“阿姐,咱们省着点花吧,凑活凑活就行。”
“银子没了还能再赚,过日子用的东西当然要精致些,宅子都能随便,家具可不能随便,我们有三分之一时间都睡在床上呢,其余三分之二,大部分也都坐在椅子上桌子旁。所谓居移气,养移体,有了好的地位和外部环境,才能培养出良好气质和修养。地位咱们暂时没法改变,环境能用钱搞定就是简单的事。”
话虽这么说,钱花的七七八八的时候,沈小漾还是操起心来。
待搬进新居后,妙味斋那边沈小漾改造了一下院子和房间,当做培训班用地。
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